澳洲悉尼房价创十年最大跌幅

　　经历了50年全球最长“牛市”之后，曾经炙手可热的澳洲房市2018年进入了下滑通道，坏消息不断传来。据《悉尼晨峰报》称，一年来，全澳的房地产市场持续低迷，房价下跌了4.8%，房屋拍卖清盘率屡创新低，以往带头飙升的悉尼和墨尔本，现在的房价下滑首当其冲。在悉尼，人们讨论的最多的就是房价，根据数据公司Corelogic的资料显示，悉尼房价已经连续下跌超过12个月，平均跌幅达6%。

　　澳洲房价创十年最大跌幅

　　澳洲的房价，从有记录开始一直是悉尼做领头羊。无论你是准备首次买房，还是资深房产投资者，或者是房产从业人士，甚至是开发商，悉尼都绝对是在澳洲投资的首选之地。《澳大利亚人报》称，就在一年前，悉尼的房价还在以每年16%的速度攀升，然而在过去的2018年，悉尼的楼市正在以软着陆的方式结束长达50年的超长上涨周期。

　　“如果你回顾过去，悉尼现在房价较2017年峰值下跌11.1%，这次衰退是自1990年2月以来最大幅度的下降。”CoreLogic的研究负责人蒂姆•劳利斯告诉《澳大利亚人报》。

　　悉尼并肩的墨尔本情况也不容乐观。自从2017年年底以来，墨尔本的房价就持续下跌，2018年房价下跌达7%。

　　澳洲房价下跌将持续多久?澳洲媒体对未来楼市并不看好。澳媒纷纷认为楼市已“入冬”，并预计其2019年将持续疲弱。《澳洲金融评论时报》调查了几位经济学家，其中史蒂芬•柯克莱斯认为悉尼房价未来不容乐观，2019年悉尼房价将跌7.5%至10%之间。而澳洲麦考瑞证券经济学家给出了更加悲观的预期——悉尼和墨尔本的房价或将下跌15至20%。

　　德意志银行首席国际经济学家托尔斯滕•斯洛克最近编制了一份名单，列出了2019年需要注意的30个全球市场风险，澳大利亚房价“崩溃”赫然在列。

　　2018年年初房价刚刚开始跌的时候各大“主流”媒体都在纷纷忽悠这只是小小的价格调整，现在是买房的最好时机;现在这些媒体都转换了论调，说悉尼房间面临崩盘，降幅将超过40%。

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