马德里哪个区房价最低？2019年西班牙最新房价

　　2018年西班牙住房购买市场的平均成交价约为1.24万元人民币/平方米。但是西班牙每个城市的房价不尽相同，同城不同区的房价也存在差距。首都马德里是西班牙最大的城市，是政治经济文化的中心，吸引了不少住房投资者。目前，马德里各区的房价如何?

　　萨拉曼卡区平均房价达6470欧元/平方米

　　《五日报》报道，Engel & Völkers房地产公司关于马德里2018年至2019年房屋销售市场的报告显示，紧邻马德里丽池区(Retiro)和中区(Centro)的萨拉曼卡区(Salamanca)一直是该市最负有盛名的区分，该区分的平均房价可达6470欧元/平方米。该区雷科莱托斯地段(Recoletos)的房屋均价为7060欧元/平方米，Recoletos地铁站附近地段的房屋价格可达1.1万欧元/平方米。但同在萨拉曼卡区的丰德尔贝罗(Fuente de berro)地段，房屋均价只有4697欧元/平方米。

　　位于萨拉曼卡区的四大楼商业区地段(Castellana)的房屋均价为6500欧元/平方米;戈雅地段(Goya)，5876欧元/平方米;利斯塔地段(Lista)，5806欧元/平方米。这些地段的最高房价分别可达1万欧元/平方米、9355欧元/平方米、9230欧元/平方米。

　　丽池区和中区的房屋均价分列二、三名，分别是5349欧元/平方米和5170欧元/平方米。在丽池区，热罗尼姆斯地段(Jerónimos)的房屋价格为7000欧元/平方米，伊比萨地段(Ibiza)为5140欧元/平方米;中区的胡斯蒂西亚地段(Justicia)房屋均价为6100欧元/平方米，科尔特斯地段(Cortes)为5500欧元/平方米。

　　马德里自治区范围内，哪个城市房价高?

　　报道表示，在马德里自治区范围内，波苏埃洛-德阿拉尔孔市和马哈达翁达市仍是房价较高的城市，平均购房价格为3000欧元/平方米。

　　波苏埃洛-德阿拉尔孔市房屋均价最高的地段是欧洲大道(Avenida de Europa)——3864欧元/平方米。马哈达翁达市靠近Monte del Pilar地铁站和Golf地铁站附近地段的房屋均价为3400欧元/平方米。“尽管有些地区的购房价格看起来较低，但那里的房产大部分都有花园和田地，所以平均价格会下降。”Engel & Völkers房地产公司运营和特许加盟店经理孔斯坦萨·玛雅(Constanza Maya)说。

　　马德里自治区的阿尔科文达斯市(Alcobendas)莫拉莱哈镇(La Moraleja)的房屋均价为4151欧元/平方米。该镇房屋价格最高的地段是恩西纳尔·德·罗斯雷耶斯(El Encinar de los Reyes)，该地区每平方米的房屋均价为4900欧元，最高时可达5639欧元/平方米。玛雅称：“在这一地区，一楼房屋和阁楼比较畅销，除了西班牙客户和其他欧洲客户，墨西哥客户和委内瑞拉客户也很多。”

　　西班牙房价上涨趋势明显，短期租赁成“推手”

　　2018年西班牙房屋的平均成交价为1619欧元/平方米，房价上涨趋势明显，成为10年内房价上涨最快的一年。西班牙经济发展部发布的数据显示，2018年平均购房价格最高的城市有：圣塞巴斯蒂安市(San Sebastián)，3590欧元/平方米;巴塞罗那市(Barcelona)，3362欧元/平方米;圣库加特-德尔巴列斯市(Sant Cugat del Vallès)，3331欧元/平方米;滨河圣埃乌拉利亚市(Santa Eulalia del Río)，3224欧元/平方米;马德里市(Madrid)，3103欧元/平方米;波苏埃洛-德阿拉尔孔市(Pozuelo de Alarcón)，3901欧元/平方米;马哈达翁达市(Majadahonda)，3020欧元/平方米。

　　据悉，西班牙旅游业的发展致使90%的房屋被用作短期租赁，这是导致房价上涨的主要原因之一。

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