2015年EB-5三大危机来袭，投资人如何变被动为主动

业内权威预测：2015年美国投资移民将出现排期、涨价、和区域中心法案到期(变政)等三大危机。投资者该如何应对这三大危机?在风云莫测的投资环境中，投资者又该如何反客为主化被动为主动、理性选择EB-5项目?这是每个投资者都将面临的重要问题。
 

(一)三大危机会给投资者带来三大不利影响

首先，投资者需要更漫长的等待时间。
 

根据美国移民局的官方数据统计：目前，美国投资移民EB-5申请持续暴增，连续3个月已经持续积压超过一万份，排期警报逼近，2015年春夏之交甚至更早，EB-5中国投资人将正式进入排期时代。特别是加拿大、香港相继暂停投资入境计划后，不少财富阶层将移民目标转移到目前较具性价比的美国投资移民上来，无疑使得美国投资移民之路更为拥堵。这意味着投资者需要更加漫长的等待，甚至如果晚递交申请材料一个月，很可能要多排队半年时间。
 

其次，投资者的压力和风险增大。
 

业内预测：目前投资到TEA区域的50万美元，将在2015年涨到90万美元以上，非TEA区域的100万美元将涨到180万美元以上。这意味着投资者需要比之前多投入资金40万美元，无疑大大增加了投资者资金来源证明的压力。此外，投资人可自由支配不影响日常生活，即使是项目投资全损的心理承受力，也将相应调高到90万美元投资风险。
 

最后，资金来源的说明难度相应增加。
 

90万美元比50万美元多出40万美元，这多出的40万美元也同样需要证明资金来源。EB-5投资涨价后，投资者需要准备的资金来源的相应工作和说明难度，肯定也会相应增加。

(二)投资者如何变被动为主动?

首先，牢记项目为王，选择项目是根本。
 

众多周知，美国投资移民EB-5项目的两大根本风险——投资风险和就业风险，都来自项目本身，所以，项目选择是投资者成功的前提和根本。投资者如何选择项目?这取决于投资者的投资目的和动机。一般来说，投资者希望通过选择一个EB-5 项目，最终获得美国永久居民身份。在顺利获得美国绿卡的前提下，当然希望能够把握投资效益和较低风险的最佳平衡。从这个角度考虑，投资者比较理性而稳妥的做法就是选择已获移民局批准的政府项目。因为政府项目自身具有的强大优势——公信力高风险系数较低、透明度高监管完善等诸多优势，恰恰最贴近那些注重投资效益和较低风险的最佳平衡的投资者的心理需求。
 

其次，注重对项目事实和依据的充分考证。
 

投资者可以依据个人考证、媒体客观评价、权威机构第三方专业测评认证等对考虑选择的项目中所涉及的宣传事实和依据等进行多方的权威考证与综合比较。其中，国际三大评级机构(标普、穆迪、惠誉)，是国际公认的风险投资评级机构，它用专业的人才、专业的数据库和专业的评估方法，对评级对象的资产状况、负债情况、还债能力和履约信用等方面做出综合评估。
 

该评级机构已经对借款机构的负债情况和还债能力等，做出了客观的评比和详细的量化。对有信用等级的借款机构的借款项目来讲，看借款机构的信用等级，就可以清楚知道借款机构的负债与还款能力了。目前，国际三大评级机构的评级报告已经成为各国政府、投资机构以及个人投资在EB-5投资风险决策上的重要参考。
 

再次，法律文件约束各关键环节，保障投资者利益，最大可能降低各项风险。
 

如何通过法律文件约束各关键环节呢?一般来说，投资者可以以下两大方面来努力：
 

1、 选择完善资金释放监管机制的EB-5项目
 

虽然美国移民法规定EB-5投资是有风险的投资，但是EB-5法案允许投资者在I-526申请批准之前，投资资金是安全的。具体的做法就是设立EB-5资金监管账户，投资者在递交移民申请之前，把投资资金汇入监管账户。监管协议须规定只有在投资者的I-526申请获批之后才能释放投资款，如果I-526申请被拒就要全额退款。这被称为EB-5资金的“安全阀”，保证投资者在I-526获批前，资金处于银行安全的监管之下。
 

因此如果一个项目没有银行监管账户，是很难被中国的投资者认可。越来越多的投资人也会放弃不完全监管账户的项目。所谓不完全账户，就是名义上设立了监管账户，但监管协议却规定在投资者I-526申请获批之前，允许项目方提前动用投资资金。这种情况的发生，往往是因为这个项目过度依赖EB-5资金。实际上，越是依赖EB-5资金的项目，就是越缺钱的项目，所以风险也就更大。毫无疑问，投资者选择安全真实具有完善资金释放监管机制的EB-5项目，无疑能较大程度地降低投资者的投资风险。
 

2、借助中介机构第三方合同保障
 

除了选择资金释放监管机制的EB-5项目外，投资者还可以借助中介机构的第三方合同和中介机构的专业团队充分保障自己的权益。
 

作为美国移民国内领军品牌，世贸通移民集团18年来专注于精选项目理念，通过严格的审查方法，运用各种保障措施，为广大投资者精选出最具投资价值的风险系数较低的美国投资移民EB-5项目，实现了数以千计家庭的美国移民梦想。世贸通集团在美国移民业内开创了无数的历史先河，在选择项目和合理降低风险的把握能力上，更能适应当前美国投资移民关键时期“项目为王”的新常态。
 

世贸通分析团队周全考虑到投资者的实际需求，从投资者精选项目的角度出发，给投资者提供基于项目发行文件的《精华解读》，以资深专业人士的角度，客观整理出该项目EB-5过三关的保障措施，以及这些措施和条款的出处等。总之，世贸通通过第三方合同保障，对合同中涉及的条款制约进行充分解读，较大程度地保障投资者的投资安全。
 

最后，把握投资时机，认准好项目后尽快出手。
 

1. 认清投资形势与发展趋势，选择已经获批的项目，缓解排期干扰。
 

自从2013年的5月30日，美国移民局出台了遵从政策后，已获美国移民局I-924预先批准的项目就顺理成章的受到了投资者的追捧。如果一个项目在I-924阶段获得美国移民局预批，那么接下来在I-526、I-829阶段，美国移民局都会给予遵从。显然这种已经获得美国移民局预批的项目会大大降低移民申请的风险，缩短美国移民局审核文件的时间。因而，认清当前的投资形势与未来发展趋势，选择已经获批的项目，无疑是缓解排期干扰的智慧之举。
 

2. 涨价箭在弦上，争取在涨价前迅速下定决心。
 

为了应对涨价问题，投资者目前最重要的决策就是理性选择好项目后，尽快提交申请、尽早递交材料、尽早打款，尽早抢占先机，千万不要等到一切都错过了再后悔莫及。
 

3. 应对9月30日延期问题，防止政策变脸，移民须趁早。
 

加拿大、香港相继关闭投资入境计划大门，给不少投资者巨大的打击，诸多铁一般的事实再一次充分论证了一个真理：移民宜早不宜迟。所谓没有准备就是准备失败，在移民界同样是真理。移民也同样需要充分的准备，只有时刻做好充分准备的投资者，才能把握投资的大好时机，才能在变化莫测的移民环境中变被动为主动，才能以不变应万变，最终审时度势争取移民的最大成功。
 

近日，世贸通集团全面分析2015年即将影响美国投资移民申请的诸多因素，谨慎精选出已获得美国移民局I-924批准的双项目：纽约自由花园豪华公寓项目以及宾州高速公路项目。
 

纽约自由花园豪华公寓项目，凭其已经获得美国移民局I-924预先批准，因此在众多地产类EB-5项目中脱颖而出，成为应对2015年美国投资移民排期不可错过的选择。不仅如此，纽约自由花园豪华公寓项目还拥有14.5倍的高额净资产担保，开发商Linghtstone集团为全美最大、最成功的非上市综合地产开发商之一，开发商创始人提供11.7倍的个人资产担保。
 

宾州高速公路项目，已经获得美国移民局I-924批准，并且该项目由州政府借款，州政府承诺还款，是100%美国政府EB-5项目。宾州高速公路项目第一期在短短两个月内被抢购一空。目前，宾州高速公路项目第二期出现了比第一期更加热烈的抢购局面。欲了解美国投资移民两大已获批项目，请拨打400-138-2929.

投资有风险，以上信息供参考。