美國投資移民的風險到底大不大？

　　近年來投資移民美國的風潮似乎越演越烈。排期變長，也絲毫不能阻擋投資人的熱情。當然，還有很多人覺得僅僅50萬美元就能獲得綠卡，又能回本，還能賺得利息，有這麽好的“餡餅”?

　　先簡要了解EB5的曆史：

　　1990年美國設立的職業移民第五優先( 即EB-5項目)，是爲了鼓勵外國投資者通過投資獲得美國永久居留權。這無論對政府、項目方還是投資人都是多贏的局面，也是公平交易。其實，只要按部就班的申請，材料符合要求，美國政府就會給投資人綠卡，步驟並沒有很多人想象得那麽複雜，風險也沒有很多人以爲的那麽大。

　　熱點問題1：EB-5投資移民獲得綠卡的渠道可靠嗎?

　　律師：從我的經驗看，非常可靠，而且通過率一直非常高。美國移民局官方公布的I-526申請(申請流程的第一關)通過率近年在80%左右，I-829申請(解除臨時綠卡，第二關)通過率高達90%。

　　熱點問題2：坊間有不少負面新聞和個人被欺詐的案例?

　　律師：這就好比航空公司正常起降沒有媒體會報道，而一旦出了問題就會傳播的很廣，但不等于事故率高。美國從上世紀90年代起就有投資移民項目了，已經運營了20多年，非常成熟。至今上千個項目，真正出問題的也就是極小一部分。而且中國人的特點是做事謹慎，生怕被騙。許多情況下是身邊的親戚朋友移民成功了，口碑相傳，他們才開始跟進。大部分人都能申請成功，才會有越來越多的人選擇這個渠道到美國定居，才會出現排期的情況。

　　熱點問題3：後續資金的情況是怎樣的?如果通不過，項目方會返還嗎?

　　律師：如果第一步526的申請通不過，是全額返還的，這可以說是行業慣例。通過了，就等于錢被使用了，是否以後能返還，取決于這個項目的商業操作是否盈利。但是否盈利、是否有壞賬，不影響申請綠卡的身份問題，只涉及本金是否能拿回來的問題。有些項目非常好，投資人一申請就可以確定能拿到綠卡了，只是流程上的問題。但項目方還款始終是有風險的，要意識到投資移民項目本身即是風險投資。

　　熱點問題4：投資時間是如何規定的?難道移民過來之後款項還一直在項目中嗎?

　　律師：要看具體商業條款和移民法條款。一般投資期爲五年，按照移民法規定，在解除兩年條件綠卡(829)之前，不能撤回投資，撤回就沒綠卡了。以前的情況是先走完移民流程，還款流程還沒走到。但現在因爲投資移民需要排期，所以往往還款時間都到了，移民流程還沒有走完(會被要求做二次投資)。這時候錢就不能拿回來了，什麽時候臨時綠卡拿到了，什麽時候才能向項目方要錢。就是說，投資款會被要求維持在風險狀態。

　　熱點問題5：坊間說美國專門把風險很高的項目拿出來做投資移民，是這樣嗎?

　　律師：不能這樣說。這就好像買股票一樣，有好項目，也有一般的、不好的項目，要靠自己甄別。其實現在這些年，投資移民的項目風險是降低了，因爲雙贏的局面讓許多大公司加入，投資人可以選到非常好的項目。綠卡還是很有保障的，但也要看自己的辨別力。比如挑選到可靠的項目方(區域中心)、律師、操作方。投資移民就是承擔正常的商業風險。