希腊调节房地产客观价值
2015/08/28 11:25:11
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作者:世贸通移民
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希腊投资移民打出买房移民的牌后，国内投资人开始关注希腊房产消息。希腊调节房地产客观价值。房地产客观价值是计算房地产相关税收及个人所得税的基准，由政府确定。近年来，希腊房地产市场低迷，房屋价格显著下降，此前制定的客观价值已远高出房屋交易的市场价值。
为反映市场真实情况，减轻房地产所有者税收负担，希腊地产价值评估体系委员会从地产中介、公证处和希腊央行采集数据，根据市场价格调低某些区域房地产的客观价值，并将于近期向财政部提交报告。
据希腊地产市场人士也预测，希腊商业地产市场有望结束近几年的连续下滑，在2014年实现上升。租金下跌、出租量减少、地产价格下跌和空置率增加的趋势将持续到2013年第三季度，但这种情况也创造了一些投资机会。包括最优质的建筑在内的地产价格的下滑，是最近投资者在商业地产市场寻求机会的主要原因，因为这意味着更高的资本收益率，而另一方面，目前写字楼的投资收益已增加到约8.5%。希腊欧元银行地产经理认为，今年市场机会将成倍增加，预计年底会出现租金调整期。希腊国民银行房地产总经理则称，其旗下的地产公司将增加地产方面的投标。
投资有风险，以上信息供参考。
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