希腊，为什么“涨”个不停?

　　随着希腊经济复苏，市场经过调整和改革，正变得更加有吸引力。同时，希腊购房移民项目的价格即将上调，低成本欧盟居留权的窗口正在关闭。投资者应把握当前机会，做出明智的投资选择。

　　近日，希腊总理在接受采访时表示，希腊计划提前偿还价值80亿欧元的贷款，此次还款将是希腊迄今为止规模最大的一次。希腊政府提前偿还债务，这一方面说明希腊经济很景气，一方面也可以进一步促进希腊经济发展。

　　希腊政府决定提前偿还债务，此举不仅彰显了希腊经济的强劲势头，更有望进一步推动希腊经济的持续繁荣与发展。

　　近期以来，从各方面数据都表明希腊经济全面呈现复苏状态。希腊旅游业的持续繁荣不断为希腊经济发展注入活力。希腊经济全面复苏，也带动房价上涨。

　　希腊旅游业创纪录增长

　　根据希腊旅游联合会(SETE)研究机构INSETE发布的数据，2024年前四个月，希腊的国际游客数量创下新高，达490万人次，与去年同期相比，增加了420,000名游客。预计2024年全年到访游客将达到3450万人次，2028年到访游客预计将达4000万人次，持续促进希腊经济发展。

　　希腊2024年第一季度公寓价格上涨10.4%

　　房地产市场的投资机会一直吸引着以住宅和旅游地产为目标的外国人。根据希腊央行数据显示，2024年第一季度希腊公寓价格较2023年同期平均上涨10.4%。需求增加而供应有限，为公寓价格带来新的上涨动力。

　　具体而言，按房产楼龄细分，五年内的新建公寓价格涨幅为10.8%;楼龄超过五年的公寓价格涨幅为10.1%。2023年公寓价格平均增幅为13.8%，2022年为11.9%。按地区细分，2024年第一季度公寓价格与2023年同期相比，雅典增长9.4%，塞萨洛尼基为12.2%，其他主要城市为10.3%，全国其他地区为12.1%。

　　外国买家购房需求上涨11.8%

　　根据spitogatos最新调查，2024年第一季度外国投资者对希腊房地产市场的购买兴趣不断增加，需求上涨11.8%，2023年较2022年增长5%。而希腊本地人的购房需求正在下降。

　　外国投资兴趣国主要来自英国、德国和美国等，大部分国家买家购房集中在雅典主城、南部海滨以及旅游和海滩丰富的哈尔基迪半岛，尤其是雅典里维埃拉海滨区，雅典新城CBD的建设吸引了更多买家投资沿线豪华住宅。

　　房地产销售额增长34%

　　希腊经济复苏，希腊房地产销售额增加。根据希腊独立公共收入管理局(AADE)的数据，去年共有价值180亿欧元的房地产易手，2023年的房地产销售额与2022年相比增长了34%，而数据显示，2024年的销售额也将持续保持高位。

　　根据欧盟委员会的数据，希腊经济增长率仍将高于欧盟平均水平，预计2024年，整体经济增长率将达到2.2%，这也将进一步推动希腊的投资活动以及国民经济的整体韧性。

　　种种迹象均表明，希腊经济已经全面复苏，投资频现积极信号。有远见的投资人已先人一步，抢占希腊房市。如果您也有海外身份、资产配置、子女教育等需求，一定要提前行动起来!

　　希腊购房移民项目将于9月1日起涨价，如果想要抓住最后的机会，以旧的政策办理希腊移民(即25万欧元低价移民希腊)，则需要在2024年8月31日前支付至少10%房产定金至开发商希腊账户，在2024年12月31日前，支付全款并完成房产过户手续。现在就是行动的最佳时机，赶紧锁定政策，抓紧上车，才是当下最适合的选择。

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