移民关注!加拿大央行再次加息50个基点

　　近日，加拿大央行宣布再次加息50个基点，将基准利率上调至3.75%。这是自今年3月以来，加拿大央行第六次上调基准利率，旨在抑制通胀，并实现此前定下的2%通胀目标。

　　目前，加拿大存款利率为3.75%。加拿大央行将继续执行货币紧缩政策，并表示未来将进一步加息，以抑制通货膨胀。加拿大央行预测，到明年年底通胀率将下降到3%左右，到2024年将达到2%的目标。加拿大央行的下一次利率公告定于12月7日举行。

　　在加拿大，经济继续在需求过剩的情况下运行，劳动力市场依然紧张。对商品和服务的需求仍然超过经济的供应能力，给国内通胀带来上行压力。企业继续报告劳动力普遍短缺，随着经济的全面重新开放，强劲的需求导致服务价格急剧上涨。

　　加央行近期政策加息的影响在经济中对利率敏感的领域变得越来越明显：房地产活动急剧萎缩，家庭和企业的支出正在放缓。并且，由于高利率的影响在整个经济中蔓延，预计经济增长将在今年年底和明年上半年停滞不前。同时，加息已导致房价应声而落，加拿大Teranet-National银行最新发布的房价综合指数报告指出，加拿大9月房价较8月下跌3.1%，这也是1999年以来最大的月度环比跌幅。

　　此外，为了推动解决民众住房可负担等问题，以及进一步遏制非居民投资者在本省房地产市场的投机活动，加拿大人口及经济总量第一大省安大略省宣布大幅提高海外买家税至加拿大最高水平。与此同时，安省政府宣布了全面的住房改革措施，将在某些情况下推翻市政分区附例，允许在每个住宅地块上建造最多三个单元。

　　新法例的内容在多伦多地区贸易委员会的一个活动上首次公开，省长福特在会上表示，政府的住房行动计划的第三部分包括“新的解决方案”，使安大略的下一代人能够拥有自己的房子。政府推出多项立法改革和提案，以帮助“更快地建造住房，降低成本”，使其能够实现在10年内建造150万套住房的目标。作为这一计划的一部分，安省将允许更多住房建设，而无需进一步的规划批准。

　　根据立法，在一个住宅地块上最多可以有三个单位，无需附例修改或市政许可。安省政府提供的一个例子显示，一个地下室单元和一个花园屋或后巷屋可以建在物业上，并出租给租户。复式和三套单元可以建在单一的住宅地块上，不用考虑市政分区附例。在这项立法下，市政当局不能对单元的大小设限，也不能要求每个单位有多个停车位。根据新法例，这些单位豁免缴付开发费和公园用地专用费。政府官员希望这将创造一种更广泛的租赁住房组合。政府称，如果住房法案获得通过，将于2023年夏天生效。

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