利好!加拿大宣布大幅放宽首次购房者贷款限额

　　近日，加拿大联邦家庭及社会发展部长艾哈迈德·侯森(Ahmed Hussen)联同加拿大按揭住房公司(CMHC)宣布，根据《秋季经济声明》的提议，扩大针对多伦多，温哥华和维多利亚州的首次购房者激励计划(First-Time Home Buyer Incentive)。

　　从2021年5月3日起，大多伦多地区，大温哥华地区以及和维多利亚的首次购房者激励计划的合资格申请者收入门槛从12万加元放宽至15万加元。合资格申请者借贷额度将从合格收入的4倍提高到4.5倍，即贷款金额从48万加元升为67.5万元，足足提高了40%。值得一提的是，此次新政同时适用于加拿大境内的非居民，以及即将成为新移民者。

　　事实上，为了改善首次购房者的购房能力，加拿大政府于2019年推出首次购房者激励计划(FTHBI)。使用该计划购买房屋的人可额外获得购买价格的5%至10%作为首付，相当于政府提供一定金额的资助(鼓励金)，帮助购房者减少每月所需的房贷还款额。

　　近两年，加拿大房价再次开启了快速上升通道，成为北美地区热门的房产市场之一。加拿大房产市场利好消息频传，再次吸引了全球投资者的目光! 根据CREA数据统计，加拿大部分城市房价过去1年的涨幅，居然相当于2005-2019这15年的房价涨幅总和!同时，过去的一年，加拿大房产市场的活跃度给了投资者太多惊喜，疫情也依然无法阻挡投资者的购房热情!

　　作为一个移民大国，加拿大的经济与移民政策是分不开的。进入2021年，加拿大百万移民计划启航，加拿大的房产市场情况又将如何呢!加拿大狂收新移民，房产市场有哪些投资机会?当前利率政策对海外买家有哪些影响?新移民如何抓住置业良机?

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　　投资有风险，以上信息供参考。

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