美国移民：两大资金池提供第一顺位还款的项目可遇不可求

　　美国投资移民930变政的“炸弹”即将在9月引爆，众多投资人都纷纷抢占末班车快速远离涨价“高危区”。世贸通作为投资移民专业机构，一如既往提醒投资人：美国EB-5投资移民两大风险都来源项目本身，一定要谨慎选择项目，注重把控风险。投资人除了要考虑是否能拿到绿卡外，还要考虑能否获得还款，所以，甄选EB-5项目时，对项目还款环节和退出机制应该做充分地风险把控。

　　如何把控EB-5项目中的还款风险呢?一般来说，需要综合考虑项目方实力是否强大、项目是否有可靠的监管机制、可靠的退出机制以及是否有第三方尽职调查等几大方面。如果一个项目能够同时具备以上诸多优势，那说明该项目的还款风险相对较小，投资人最终获得返款的可能性相对较大。

　　目前，世贸通热销的DLJ四季酒店度假村项目，就是一个同时具备以上诸多优势的优质项目。该项目由千亿地产基金DLJ集团借款和还款，且项目设立第三方监管账户拥有可靠的监管机制，如果客户I-526申请被拒，投资款将安全地返还给客户。此外，项目方还提供第三方尽职调查，有注册券商对项目整个周期进行监控，并且保证通过最高标准的尽职调查同时符合证券法的规章制度。

　　较重要的是，该项目有可靠的独特退出机制：该项目的EB-5资金拥有项目资产的第一顺位抵押权，投资人享有第一顺位还款。同时，该项目还提供两个还款准备金账户提供还款。一方面，开发商预留项目的100%利润用以还款;另一方面，开发商预留项目周边住宅项目销售利润的15%用以还款。届时，项目方仅需出售或再融资自身价值34.5%的资金，即可偿还所有EB5资金。

　　尤其值得强调的是，在地产类EB-5项目中，能同时拥有第一顺位还款和两大还款准备金账户提供还款的EB-5项目更是可遇不可求。当然，该项目还具有千亿地产基金DLJ亲自操盘、四季酒店参与投资、已获I-526样本批准以及1.4倍充分就业等诸多优势。团购抢占DLJ四季酒店度假村项目的最后名额(团购截至9月30日)，敬请拨打400-138-2929

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