美国移民赠送子女房产如何做最省税

在美国买房置业，是不少新移民在美国的一大生活规划。尤其是不少移民想把自己购买的美国房产传给自己的女子，这将牵扯许多税收问题。如何做才能达到省税的最佳效果?

继承与赠与有何不同?

在美国，有两种方式可以讲自己的房产传给子女，一种是继承一种是赠与。继承是当父母百年之后子女接手房产。一般来说，美国的继承税很高，所以要看父母生前的免赠与税额有没有余额。如果有，就可以用余额来抵部分遗产税。如果父母还在世的话就叫赠与。继承税和赠与税税某种程度上已经结合在一起了。

每个每个人终身有543万的免赠与税额(包括继承税)，一对父母就有1000多万的额度，所以只要这个房产在1000万以内，并且之前都没有用到这个金额来抵赠与税的话，也是不需要缴继承税的。

赠与和遗产税都是送钱方交税

如果是父母生前赠送给子女的方式，一旦将来子女把父母送的房产卖给他人，那么子女从这房产里得到的利益就要缴税。但是，如果是以继承的方式，房产成本价值是以父母去世时的市场价值来算的。

如何让子女少缴所得税?

专家表示，建议所有要卖房的观众朋友们将所有整修房子的收据留存，这些都可以算到房产成本里。

第三种方式：信托

除了继承和赠与外，还有第三种方式：信托。信托有好多种，最常见的是叫Qualified-personal-residence trust。专家表示，如果房产超过1000多万，又或者父母想老年有保障，比较建议采取这种方法。信托的方式也是对父母的一种保障，因为信托只是把房产委托给子女，父母还是持有房产的产权，所以他们是可以选择继续住在房子里一定的时间，子女是没有权利把他们赶走的。

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