【美国移民月房产篇】移民购买海外房产前必知这5大问题

【美国移民月房产篇】世贸通首届美国移民月正如火如荼地展开。目前，世贸通美国移民月已推出多个活动主题，引发了媒体、移民业和投资人的广泛关注。本期，我们将推出美国移民月房产篇：移民购买海外房产前必知的5大问题。

第一、我有长期定居的打算吗?

买卖房屋免不了各项高额交易费，数额又往往在所有资产交易中最高。所以，买家最好确定自己计划定居一地至少七年，甚至十年以上都不为过，否则将导致不必要的买卖损失。

第二、我做好财务准备了吗?

展开购屋程序前，先请贷款机构查询你六至12个月的信用报告，如果存在任何不良纪录，应想办法解决或改善。此外，房贷预批也相当重要，让贷款机构依据你的收入与信用，计算你的最高贷款数额。此外，贷款机构可提供许多宝贵建议，供投资人参考。

第三、我的中介可靠吗?

你可透过询问亲友，或上网搜寻几个合格的中介，他必须对当地房市有相当的了解，而且建立了不错的口碑。在决定最后人选前，应至少面试三人，与他们讨论你的买房计划。

第四、我有精心研究房市行情吗?

你必须仔细研究当地房市行情，了解符合自己默认条件的物件价格范围。购屋很可能是你人生中最大笔的消费，一旦拍板定案，就很难走回头路。倘若操之过急，最后不满意房子导致不到几年就想出售，亏损也得自己承担。

第五、我准备好上战场了吗?

房市中没有“超完美交易”这回事。多数的买家以为自己捡到天上掉下来的礼物，结果不到几个月的时间，就会发现这笔交易没有自己想像中的划算。

购屋可以是一种长期累积财富的好策略，但也常有人算不如天算的情况发生。虽然无法排除所有风险，但让自己在知识、资金与专业上都装备齐全，越有可能觅得适合长期定居的理想住房。

2015年被称为海外投资年，目前，投资美国的较佳时机已经到来。其中，EB-5投资移民作为海外投资的主导形式，受到中国投资人的热捧。目前，EB-5改革议案拟将50万美元投资额增加到80万美元，同时，EB-5新政的门槛将大大提升。不少投资人赶在930涨价前，纷纷选择优质项目，抢占50万美元投资美国的最后优惠末班车!

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投资有风险，以上信息供参考。