美國移民如何裝修在美房屋

2015/06/26 09:53:02 2530 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

投資移民美國聚焦美國生活：目前，很多移民美國的新移民選擇在美國安家置業。既然決定在美國重新開始新的生活，那房子必然是新移民首要解決的問題。但有了房子後又應該怎麽裝修呢?如何能夠做到事半功倍?少花錢，多辦事，這就是一個聰明的居室裝修決策者要慎重考慮的問題了。

在美國，裝修除了能改善居住環境，增加日常居住的舒適度，更能夠令房屋增值，在房産銷售中還能加快房屋的銷售進程。

根據美國運通消費與儲蓄追蹤報告，每年近三分之二的美國屋主會針對房屋的改進進行投資，這一數字即使是在地産經濟嚴重下滑的2007年之後也未曾下降。究其原因，屋主們相信房屋升級會在房屋的再次出售時提升房屋價值。能使房屋明顯升值的改建，例如對洗手間和廚房的裝修、新增房間、建造車庫、庭院設計等項目成爲屋主們改建工程的首選。在美國的房産市場上，最搶手的房源通常是維護較好、庭院美觀、並有較多升級和裝修的房子。

一、房屋外觀

從屋頂，到外牆，以及柏油車道，這是給買房人留下第一印象的地方。漂亮的屋頂如今已成爲房産銷售的一大賣點。一些對房屋外觀要求高的買主，每次有新的房源發給他，只要有意向，他們都自己先去"勘察現場"。在房子周圍繞幾圈，先看外觀，外觀滿意的，才選擇是否需要進房去看。當然勘察現場還有一個重要的因素是看周邊環境。遇到這樣的買家，屋內裝修得再好，如屋外不吸收人，根本就沒有展示的機會。

二、粉刷牆面

牆面粉刷是投入少，回報又高的最佳項目之一。但在顔色的選擇上應盡量做到大衆化，純淨自然的顔色，不要太過新潮或過多突出個性。粉刷的水平也應是專業水平，而非業余檔，否則增值不成，反而適得其反。

三、廚房改造

這個可是最能燒錢的項目之一。一個看上去現代的廚房，一個很明顯的標志是豪華的大理石台面，全套不鏽鋼電器(洗碗機，微波爐，煤氣爐，冰箱，抽風機)。切記不要一味追求豪華，過渡裝修只會造成資源浪費。

四、擴大居住空間

最經濟的能增加居住面積的辦法，就是在閣樓建房(Finish Attic)，其次就是地下室建房(Finish Basement)，如能在閣樓和地下室加上一個廁所就更事半功倍了。

當然，屋主也可以一次性購買一種房屋維修服務——Home Warranty，美國的許多房産投資人、尤其是海外的投資人更傾向于購買一年期的這種保障性服務，這項服務是針對房屋中電器設施或房屋配件(例如管道、電路)的一攬子服務計劃，房主可選擇購買一種服務合同，根據條款包含範圍不同，這種服務年收費介于300至600美元。一年內如果合同範圍內的設施發生故障，服務商會派出人員進行修理或者置換，屋主只需爲每次服務承擔100美元左右的免賠額。