美國投資移民項目的調查

2017/07/17 15:30:15 2604 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

　　在衆多移民美國的方式中，通過EB5來進行投資移民是最普遍的一種方式。EB5投資是沒有欺詐風險的，但作爲一個投資項目，就可能會有商業風險和運營風險。以下的調查必不可少。

　　了解地區中心的背景：地區中心需要得到移民中心的批准。目前美國有600多家地區中心，2/3的地區中心都是在2012年後成立的，特別是2013年、2014年出現井噴的增長。建議選擇成立時間較長的地區中心，這樣確保地區中心有比較豐富的項目募集經驗，同時成立時間長的地區中心可以看到該地區中心過往I526及829的審批通過率。

　　項目借款方的背景：比如上市公司作爲項目借款方的項目還是很受大家歡迎的，因爲上市公司信息公開，更爲透明。

　　項目資金構成調查：通常我們會建議EB5基金在整個項目基金的占比最好在20%-30%，不能超過40%。項目商自己的現金投資比例是整個項目是否安全的一個重要保障。那些非常依賴EB5資金才能啓動的項目，在安全性上有一定隱憂。

美國投資移民項目的調查

　　項目就業盈余的調查：在遞交永久綠卡申請時，移民局主要考察兩點，一是投資款還在投資狀態;二是每個投資人要創造10個就業崗位。因此，項目的就業創造力也是要考察的。比如，一個項目有66個投資人，那麽這個項目就需要創造至少660個就業崗位，如果項目只能創造660個就業就比較危險，如果移民局審查嚴格，有些崗位無法通過就會造成有的投資者無法成功移民。因此，大家需要考察“就業盈余”，通常我們建議“就業盈余”需要在30%左右。

　　抵押擔保品評估：我們在投資EB5項目時，通常有兩種投資模式，一種是債權投資，一種是股權投資。我們需要對抵押品進行專業的調查，比如有形的房産、地産抵押，以及無形的股票、債券等抵押，這些抵押品究竟價值是怎樣的。

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