美國移民：曼哈頓概念只租不賣的稀缺公寓到底多火爆
2015/11/05 11:25:11
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作者:世貿通移民
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近日，據美國投資移民EB-5業內統計，截至2015財年，住宅類項目成爲EB-5熱門投資領域，最受投資人的熱捧。而世貿通大中華區唯一首席代理的美國移民EB-5項目——哥倫布90號公寓項目，正好屬于此類熱門投資領域的優質項目。該項目憑借其衆多優勢，成爲曼哈頓概念只租不賣的稀缺公寓資源，在EB-5投資市場上非常火爆，上周全國首發後短短幾日，便已引發了投資人的火爆瘋搶。
哥倫布90號公寓項目位于素有曼哈頓“後花園”之稱的澤西市哥倫布大道90號，與紐約曼哈頓隔河相望，周邊地鐵交通便捷，吸引衆多曼哈頓白領和金領來此居住。該物業屬于曼哈頓概念的稀缺公寓資源，升值空間大，即便在2009年經濟蕭條期平均空置率也僅爲5%，開發商計劃只租不賣，獲取租金和升值雙重效益。
哥倫布90號公寓項目的開發商Ironstate，是新澤西東北部地區較大的私人擁有地産開發公司之一。它參與過的公寓及酒店項目價值達數十億美金，且目前正在從事開發的住宅、酒店及綜合住宅項目就超過十億美金。項目建成運營後, EB-5 資金僅占項目市值的10.9%。
項目開發商Ironstate CEO David對新澤西的地産項目把握經常精准，他分析指出：在紐約及新澤西地區，租賃公寓特別是只租不賣的公寓類型，有非常穩定的預期收入，穩定運營後再融資能力很強，是風險極低的投資。基于以前的諸多成功操作經驗，哥倫布90號公寓的預計入住率也將達到96%。
此外，哥倫布90號公寓項目的地理位置非常優越，與紐約一河之隔，驅車前往華爾街僅需十分鍾。隨著摩根大通、福布斯傳媒等公司紛紛將業務擴展到澤西市，以及曼哈頓房租不斷攀升，越來越多的曼哈頓上班族需要在澤西市租房，當地的租賃市場依然保持非常強勁的勢頭。
在美國投資移民12.11大限即將來襲之際，哥倫布90號公寓項目還憑借著全套項目文件已獲美國移民局I-526樣本批准、就業充分、開發商實力雄厚、EB-5資金占比少、投資和還款風險小等衆多集中優勢，成爲搶跑12.11末班車的優質項目。
世貿通提醒廣大投資人，美國移民12.11變政即將到來，移民美國切莫再猶豫，應當謹慎選擇項目與合作機構，搶搭12月11日最後一趟加班車。一元抵萬金團購活動詳詢：(852)2802 8798
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