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【海外置業】美國移民加州購房費用及相關問題解答

2015/10/14 11:25:11 3241 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

　　赴美買房投資是不少美國移民海外置業投資的重要目標。本期世貿通“海外置業投資”專欄，將推出美國移民在加州購房費用及相關問題解答：

　　購置期費用列表

　　貸款 Bank Charge相關問題明細

　　加州購房相關問題解答

　　Q:房屋過戶時，房契(Deed)會給誰?

　　A：在所謂的Title State，如紐約州，房契由貸款銀行保管直到還清貸款。但在所謂的Lien State，如新澤西，房契交給買方。

　　Q: 什麽是FIRPTA?

　　A： FIRPTA是外國賣家需繳納的一種預提稅。FIRPTA預提稅稅率約爲總售價的10%。

　　Q: 什麽是稅收協定，它會如何影響我的稅收義務?

　　A：美國與許多國家都締結了稅收協定。根據這些協定，外國居民可享受更低的稅率，或某些收入可免于納稅。但各國享有的低稅率和免稅優惠各不相同。

　　Q: 該城市買房有幾種主要稅收?

　　A：房地産稅 (Property Tax or Real Estate Tax)房地産稅，也稱爲物業稅或簡稱爲地稅，是地方針對房地産征收的郡稅，市稅，學區稅的總稱。稅率各個州不同，在美國，只要你擁有房子，你就要交納房地産稅，美國通常爲1-3%，加州約在1.2-2.0%之間。

　　【世貿通移民小貼士】EB-5投資移民作爲海外投資的主導形式，受到中國投資人的熱捧。目前，美國投資移民930大限正式變更爲12.11大限，短暫的延期說明12.11變政的預警依然拉響。世貿通移民專家分析認爲：目前應對這些諸多不確定性最佳的解決方案就是，抓住50萬美元投資移民美國的最後曆史機遇，果斷快速投資已獲移民局I-526樣本批准的、就業充分的且還款風險小的項目，並盡早遞件和打款。

　　世貿通美國移民團購與美國投資移民EB-5法案同步延期到12月11日，並推出大中華區唯一首席代理的兩大已獲移民局I-526樣本批准的、就業充分、開發商實力雄厚、還款能力強的項目——DLJ四季酒店度假村項目和哥倫布90號公寓項目，再次全力以赴助力投資人搶搭12月11日最後一趟加班車!更多項目詳情及團購信息，敬請撥打世貿通24小時咨詢熱線(852)2802 8798

　　免責聲明：本文部分素材內容來自世居海外，版權歸原作者所有。本文信息或觀點僅供參考。如涉及版權等問題，請原作者和我們聯系。

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