世貿通：歐洲置業跑步“錢”進 葡萄牙移民潮湧

世貿通裏斯本消息：近年來，中國投資人歐洲置業跑步“錢”進，得到了相關投資受益國的廣泛關注。如今，歐元彙率大幅下跌，最低跌至6.6。隨著歐元的下跌，歐洲置業移民也將越來越火爆。世貿通資深移民專家表示：去歐洲置業，同時還能獲得便捷的移民身份;尤其是目前歐元貶值，正是投資人對個人資産進行全球配置，確保財富保值、升值的較佳時機。

國人歐洲置業跑步“錢”進

世貿通資深移民專家表示：一方面是因爲中國經濟發展起來後，不少人經濟實力強大起來，有投資海外房産作爲投資、旅遊、求學、移民等需求。 “另一方面，中國買家有投資海外房産的傾向，中國股市風險大，國內房地産行業暴利時代終結，因此不少中國人將投資目光轉向海外”。

3月底，《國際金融報》記者Finn直言，這幾年，中國高淨值人口越來越多，買房的客戶絡繹不絕，據我所知，很多是富有的中國人在度假之後發現這裏房價很適宜，最後決定在這裏買房。” 中國買家的“慷慨大方”顯然令全球矚目。根據真實資本分析公司的數字，在截至2014年的6年裏，中國人在全球房地産領域的投資達358.3億歐元，而2008年的投資額只有8453萬歐元。

與此同時，數據顯示，2014年中國房地産海外投資達到151.6億歐元，比2013年增長了46%。僅去年上半年，中國私人海外房産投資額接近45億歐元，遠超2011年及2012年全年規模。今年2月份的數據顯示，去年中國對歐洲直接投資幾乎是2013年的兩倍，整個歐洲有中國企業參與的交易共計153筆。據統計，2014年歐洲吸引中國投資較多的國家仍爲葡萄牙，西班牙緊隨其後，接下來是塞普勒斯和希臘。

葡萄牙移民潮湧動

作爲最早完成資本主義工業化的老牌發達國家之一，進入後工業時代的葡萄牙，經濟發展平穩，環境優美，是世界上最宜居的國家之一。首都裏斯本在“大航海時代”是國際經濟貿易中心，現在則成爲經濟發達的歐洲優良海港城市。經過近年的歐元貶值，裏斯本房産受到中國富人的大力追捧。

2012年底葡萄牙推出“黃金居留簽證計劃”，非歐盟國家公民可以通過在葡萄牙創造10個直接就業機會,或購買50萬歐元以上房産其中任何一種方式申請獲得葡萄牙永居。其中，最吸引中國投資者的無疑是50萬歐元購置葡萄牙房産項目。 

據葡萄牙移民局提供的數據，截止到2015年3月31日，成功獲得葡萄牙黃金簽證的人數已有2290個，爲葡萄牙當地帶去的投資總金額13.6億歐元;而購房主力人群來自中國，共計1840個，約占總數80.3%。在總投資人中，中國投資者依舊占據著絕對領先的位置，占比從未低于80%，並且繼續保持著無一例失敗案例的優秀記錄，可見中國投資者對葡萄牙項目的高認可度及高需求度。 

2015年2月23日，葡萄牙副總理保羅·波塔斯已正式宣布了“黃金居留”投資移民政策的修改方案，將在通過審批後正式頒布。該方案不僅規範了“黃金居留”的審批流程，同時更拓寬了投資方式、增加了投資優惠力度。“黃金居留”法案的整改，標志著葡萄牙項目將更加成熟、規範、穩定，將成爲中國和世界各地投資人首選的購房移民項目之一。

世貿通歐洲資深移民專家提醒需要注意的是，盡管當前葡萄牙買房移民項目的門檻較低，但並不意味著這種優勢將長久的持續下去。也就是說，一旦申請人驟增，葡萄牙勢必會對投資移民政策作出調整。因此在此建議有移民葡萄牙意向的投資人應抓住機遇，趁早出手。