美國移民須知：加州買房費用明細一覽

世貿通美國投資移民最新消息：美國經濟強勁複蘇，再次成爲引領世界經濟的火車頭。在美元彙率即將進入快速上升通道的情況下，把人民幣資産轉換成美元資産，無疑是一種很好的資産配置的方式。而通過美國投資置業買房，無疑成爲財富階層全球資産配置的重要理財方式。

那麽，在美國買房到底需要多大一筆費用?本期，世貿通美國投資移民專家爲您詳細解析——加州買房費用明細一覽，供廣大投資者參考。

買房時的一次性費用：

1)房款。

2)第三方公證行手續費，大約$600-1000(按房價比率收費)。

3)産權終身制産權保險費，大約 $1500(可要求賣家來支付)。

4)縣政府收的過戶費，大約 $300-600(可要求賣家來支付)。

5) 房子自然災害保險，一年保費約 $500。

6)房屋檢查費：$300-500(按房屋建築面積大小收費)。

7)公證費登記費大約：$50-120。

日常房屋相關費用：

1) 房産稅

因不同地段、年份、房子尺寸而異，房産稅的稅率也都有所不同。一般基本稅率是一年 1.2%。新房的社區建設稅可額外增至0.1%-0.7%。

2) 物業費

物業費也會因不同地段、年份、房子尺寸面積大小等有所不同，一般在$0-$300左右。

3) 各種保險費用

一般來說，每年的自然災害保險/火險等，大約在 $500-$1500 之間。不同地方、年份，房子尺寸，價格也不同。此外，還有地震險，這個額度比較高，大約一年$2000以上。一般人不買地震險。

4) 園丁費

此類費用主要針對一些面積比較大的房産和物業。比如，有私家庭院、泳池等這樣的房産和物業，需要每月打掃一至兩次 ，大約需要$50-$100。

2015年美國投資移民將面臨排期、投資額度漲價、區域中心法案到期等諸多複雜情況，而此時美國經濟的強勁複蘇，凸顯現階段可以稱爲美國EB-5投資移民的黃金申請時期。對于有意移民美國的投資者來說，選擇這個時間段申請美國EB-5投資移民，既能夠積極應對移民排期，規避投資額度漲價和區域中心法案到期等不確定因素，同時又能坐享海外資産配置的良機。

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