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【美國移民月房産篇】移民購買海外房産前必知這5大問題

2015/06/30 15:18:28 2312 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

【美國移民月房産篇】世貿通首屆美國移民月正如火如荼地展開。目前，世貿通美國移民月已推出多個活動主題，引發了媒體、移民業和投資人的廣泛關注。本期，我們將推出美國移民月房産篇：移民購買海外房産前必知的5大問題。

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第一、我有長期定居的打算嗎?

買賣房屋免不了各項高額交易費，數額又往往在所有資産交易中最高。所以，買家最好確定自己計劃定居一地至少七年，甚至十年以上都不爲過，否則將導致不必要的買賣損失。

第二、我做好財務准備了嗎?

展開購屋程序前，先請貸款機構查詢你六至12個月的信用報告，如果存在任何不良紀錄，應想辦法解決或改善。此外，房貸預批也相當重要，讓貸款機構依據你的收入與信用，計算你的最高貸款數額。此外，貸款機構可提供許多寶貴建議，供投資人參考。

第三、我的中介可靠嗎?

你可透過詢問親友，或上網搜尋幾個合格的中介，他必須對當地房市有相當的了解，而且建立了不錯的口碑。在決定最後人選前，應至少面試三人，與他們討論你的買房計劃。

第四、我有精心研究房市行情嗎?

你必須仔細研究當地房市行情，了解符合自己默認條件的物件價格範圍。購屋很可能是你人生中最大筆的消費，一旦拍板定案，就很難走回頭路。倘若操之過急，最後不滿意房子導致不到幾年就想出售，虧損也得自己承擔。

第五、我准備好上戰場了嗎?

房市中沒有“超完美交易”這回事。多數的買家以爲自己撿到天上掉下來的禮物，結果不到幾個月的時間，就會發現這筆交易沒有自己想像中的劃算。

購屋可以是一種長期累積財富的好策略，但也常有人算不如天算的情況發生。雖然無法排除所有風險，但讓自己在知識、資金與專業上都裝備齊全，越有可能覓得適合長期定居的理想住房。

焦點圖(5)

2015年被稱爲海外投資年，目前，投資美國的較佳時機已經到來。其中，EB-5投資移民作爲海外投資的主導形式，受到中國投資人的熱捧。目前，EB-5改革議案擬將50萬美元投資額增加到80萬美元，同時，EB-5新政的門檻將大大提升。不少投資人趕在930漲價前，紛紛選擇優質項目，搶占50萬美元投資美國的最後優惠末班車!

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