投资移民葡萄牙买房需交哪些税

2015/06/26 09:53:02 5887 用手机打开作者:世贸通移民 在线咨询

葡萄牙置业移民关注葡萄牙生活：在葡萄牙购买价值不少于五十万欧元的房产，即可移民葡萄牙，此政策一出，便吸引了众多投资人的关注，买房移民葡萄牙也越来越火爆。但仍有一部分投资人，因对在葡萄牙买房时，需缴纳哪些税收不够熟悉而不敢出手。为此，小编收集了一些葡萄牙买房移民关于房产税的信息，供大家参考，希望对您有所帮助。

1. 增值税

增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。

2. 房地产转让税(IMT-Municipal Property Transfer Tax)

葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均须交纳房地产交易税，是买方对所购物业的应缴税款。税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同：房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元，房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由房屋买主支付，一般在支付房款同时或者在支付房款后的第一个工作日支付，在国外进行的房产交易，必须在房产交易后的下一个月内完税。

3. 房地产税 (IMI-Municipal Property Tax)

房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。

4. 印花税(IS)

印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业帐簿、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率从0.04%-25%不等，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。

投资有风险，以上信息供参考。