主流欧洲置业移民国家大起底

2015/06/30 15:18:28 5812 用手机打开作者:世贸通移民 在线咨询

　　受欧债危机影响，许多欧洲国家如葡萄牙、希腊、西班牙、塞浦路斯等纷纷推出购房移民政策，具备投资门槛低、形式简单、审批较快等诸多优点，加之一流的国际教育体系、优美宜人的环境，以及完全契合中国人的投资房产理财观念，在中国移民市场迅速掀起了一股热潮。目前主流欧洲置业移民国家的移民政策、优势如何？下面将一一介绍。

　　葡萄牙：热衷葡萄牙的“N”个理由

　　移民政策：2012年10月8日，葡萄牙内政部颁布移民新法，允许第三方国家通过置地投资的方式移民葡萄牙。政策规定，申请人在葡萄牙购买价值50万欧元的房地产（5年后可自由出售），持有有效居留证6年后即可入籍。2013年，葡萄牙将居住要求从每年30天降至7天，成为所有欧盟成员国中对居住时间要求较低的国家。

　　移民现状：今年3月起，葡萄牙实施购买房产获取居留许可政策，葡萄牙买房移民成为投资移民市场一匹黑马，成绩斐然。据葡方统计，截至11月上旬，有248名中国人购买葡萄牙房产获得葡萄牙黄金居留身份，占签证总签发人数近八成。

　　移民福利：移民葡萄牙不仅仅是获得一国身份，更是享有欧盟国的各种惠利，包括：享受免费医疗、公共养老，孩子享受12年免费义务教育，免费入读公立学校；申请人以及配偶、子女、父母都可以自由到其他任何申根协议国自由定居、经商、工作或学习等。“和其他欧洲国家相比，葡萄牙黄金移民计划性价比很高，是真正意义上的买房移民。”

　　希腊：建立海外美丽的“第二家园”

　　移民政策：今年4月，希腊推出买房移民政策。根据《希腊投资移民促进法》以及执行细则，非欧盟公民在希腊境内购买价值不低于25万欧元的一处或多处房产，或者在希腊境内租赁金额不低于25万欧元，租赁年限不少于十年的房产（房产类型为酒店或度假屋），即可申请5年希腊居留许可。

　　移民现状：希腊取消了移民监的时间，门槛低。日前，国际评级机构惠誉指出，由于希腊正逐步降低长期性宏观经济失衡问题，且没有再次出现拖延国际债权人要求的改革计划，经济自我调节和复苏能力也得到改善，因此将希腊的评级展望维持在稳定。这将大大增强投资者赴希投资房产的信心。

　　移民福利：只要投资者取得了希腊的居留权，子女在希腊可享受免费教育的权利。另外，希腊拥有悠久的文化历史，是欧洲文化的发源地。所以在这样的环境下学习，不仅可以学到知识，还会受到欧洲文明的陶冶。

　　西班牙：首个开放“移民政策”的欧洲大国

　　移民政策：西班牙于今年9月宣布通过了对企业家及其国际化的支持》，在西班牙花至少50万欧元购买房产，购房者及配偶、子女就可以在西班牙获得两年的临时居留权。这类申请居留证没有在西班牙居住最短时限的要求，只要求在有效期内入境一次，对申请人的停留时间没有限定，这意味着“移民监”几乎被取消。两年期满后，如果各项条件仍然符合要求，投资者可以申请延期两年。

　　移民现状：西班牙的买房移民政策刚一推出就引起中国投资人的极大关注，很多兴趣强烈的投资人在西班牙考察后很快在当地购买了房产，足见国人对西班牙的热爱。

　　移民福利：投资者可以在西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来，可以开办企业，可以购买公共医疗保险或私人医疗保险，可以享受当地义务教育及公共高等教育资源。

　　塞浦路斯：一步尊享欧盟永居身份
　　移民政策：2012年，塞浦路斯内政部通过新的法案：对于购买30万欧元以上房产的外国申请人，只要首付房款在20万欧元以上，并交纳3万欧元的生活保证金（存放3年），内政部承诺将在2个月内处理完申请人的移民申请。

　　移民现状：目前已经有600多个家庭成功在塞浦路斯购买了房产，其中大部分都选择购买当地的海景别墅房产。

　　移民福利：移民塞浦路斯，8年之内住满5年可以入籍，取得护照后，自由往返84个国家和地区。除了享受世界通行的便利，投资人还可享受移民国除政治权利以外的所有待遇，比如医疗、社会福利金、救济金、免费教育、养老金等。

　　正如世贸通总裁Winner Xing博士所言，投资移民，没有最好的，只有最合适的。欧洲各国移民政策、国家优势、福利待遇、自然环境等各具特点，投资者要根据自身和家庭的经济情况、移民目的等，在专业移民机构的帮助下，选择最适合的项目和国家。

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