只需两步教你如何在欧洲投资买房

如果说2012年是塞浦路斯移民大热年的话，那么2013年无疑是欧洲成为移民新宠的年份。与国内错综复杂的房地产市场形成鲜明对比的是，欧洲不少国家相继出台购房移民新政，吸引了包括中国投资者在内的大批投资目光。那么，在欧洲众多买房移民国家中，哪个国家可以作为自己的第二家园，又如何买到称心如意的房产呢?

我们要到哪里去投资买房?

在欧洲投资买房，首先要选择目的地。欧盟是一个大家庭，它有同样的法律，但又是由各个主权国家组成，每个主权国家又有不同的法律。在不同的国家做投资，法律的要求也是不一样的。作为投资者，需要考虑好投资的目的是什么，其中相同的一点是把投资地作为第二家园，再一个就是要在这个国家享受居住权。作为时下“欧洲热”代表的塞浦路斯和葡萄牙，是目前中国投资者最关注也是买房移民案例较多的国家。

塞浦路斯作为欧洲的后花园，拥有健康长寿的生活方式，适合作为投资者的第二居住地。法律规定只要投资不低于30万欧元的不动产，就可以取得全家的欧盟永久居住权。对于此前塞浦路斯出现银行危机是否适合投资，答案是肯定的。因为塞浦路斯危机已经化解，此时购买房产首先选择的是现房。由于金融危机以后，期房是有风险的，而法律规定购买了不动产就拥有了永久的使用权，因此现房是不存在风险的。移民新宠葡萄牙作为传统西欧强国，建筑风格独特，房产颇受投资者欢迎，性价比高。葡萄牙法案规定投资者购买不低于50万欧元的房产，全家便可取得居留身份，6年之后可以申请入籍，取得西欧国家护照。

至于其他国家是否可以投资，只是目前政策还不是很明朗。比如希腊，希腊已经制定了买房移民政策，只要投资25万欧元，就可以取得希腊的居住权。但由于希腊的房产登记制度尚不健全，因此在法律政策还没有搞清楚的情况下，现在还不是进入希腊的好时机。

投资什么样的房产比较好?

选择好适合自己的目的地，然后投资者就需要关心投资购买怎样的房产。是投资公寓还是投资别墅?是投资城市住宅，还是投资度假区的住宅?是投资住宅比较好，还是投资商业地产比较好?

从目前中国投资者比例来看，绝大多数投资者选择住宅，在葡萄牙个别有投资商铺。从住宅来看，如果喜欢城市生活，公寓是个很好的选择，如果在旅游度假区，投资别墅是一个很好的选择，可以多投入一些资金选择具有永久产权、景色优美的高档别墅，这对投资者来说比较划算，因为这种房产很容易售出。

投资有风险，以上信息供参考。