香港房产的潜力何在

移民香港没有自己的房总是心里会有些不舒服，再小的地方也要有自己的一席之地啊，那香港的房产到底有什么优势呢，相比内地房地产而言，他又有怎样的潜力呢?

内地人凶猛

由于利息创历史新低，内地需求又十分强劲，香港的房价已达历史较高水平，突破了1997年的高点。2009年公寓均价大涨30%后，仅2012年就又涨了24%，香港房价又重登全球涨幅榜之首。房价连连飙升的背后，是地价的水涨船高。

香港楼市界定豪宅以1200万港币为界，价值在1200万港币以上的称为豪宅。超过100平方米的单位在香港很多普通人家看来是天价的豪宅，但却是内地买家的购房首选。

按照香港地产研究统计，从07年开始，内地人在香港购买一、二手豪宅的比例已经翻了几乎2倍。据悉，2012年至今，仅个人在港岛购得总价在1200万港币以上的豪宅中，就有三成买家是内地人。这些豪宅的买主“身家”自然不菲，据业内人士透露，他们一般都有6000-7000万元的家底。

赴香港买房的四个理由

大批内地人依然投奔香港买房是为何呢? 除去移民等因素，防国内通胀、求资产保值增值是内地人去香港买豪宅的主要动机。

★内地被限购

内地房地产市场被“限购”，且内地楼市经过较长一段时间的上涨后，上升空间被压缩，投资者在寻找新的投资方向。

★汇差很诱人

自从08年12月以来，香港的基准利率几乎一直徘徊在20年来的较低水平上，买房成本降到了历史新低。加之人民币的升值，在香港贷款用人民币还款，相当于打了85折。

★买熟悉的东西

内地客对香港房产的热衷与“买自己熟悉的东西”这个投资定律有关。香港是最受中国内地游客欢迎的目的地，距离不远，且语言相通，相比北京、上海，香港显然更国际化。

★人多地少潜力大

426平方英里的面积，香港人多地少，需求大，供给少。所以，香港的房价要比世界其他国家和地区增长得更快。

投资有风险，以上信息供参考。