希腊房产投资前景如何？看看现状
2020/02/19 16:18:45
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作者:世贸通移民
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希腊买房移民受到很多境外人士的关注，很多人前往希腊购买房产，获得更多利好的福利待遇。那希腊房产值得投资吗？现状如何？
一、希腊房价普遍上涨
在经历了九年的房价下跌之后，希腊的住房市场现在在经济状况改善和市场扩张措施的推动下再次强劲增长。在希腊的城市地区，房价年内涨幅9.32％，至2019第四季度，房价远远高于上年同期的2.35％增长，是自2006年第四季度以来增幅最高的年份。根据希腊银行的消息，扣除通胀因素后，房价上涨了9.39％。2019年第三季度，城市地区的房价环比增长2.23％（实际增长3.46％）。
二、希腊政府颁布利好措施
为振兴房地产市场，希腊政府向非欧盟投资者提供了购买或租赁价值25万欧元以上房产的住房，类似于匈牙利、西班牙和葡萄牙提出的政策。该计划有效期为五年。除此之外，希腊政府还推出一些利好措施，以促进房地产市场的发展。
1、暂停对新建筑许可证的增值税付款
希腊政府在2019年10月宣布，对2006年1月1日以后建造的任何新建筑许可证和未售出物业的增值税暂停付款三年。
2、减少单一财产税（ENFIA）
个人的ENFIA去年有所减少：价值60000欧元以下的财产减少30％；房价在70000欧元以下者占27％；房价在80000欧元以下者，征收25％；价值100万欧元以下的人士，收取20％；价值100万欧元以上的房产，征收10％的税。进一步减少10％ ，平均而言，将适用于所有业主在2020年。
一、希腊房价普遍上涨
在经历了九年的房价下跌之后，希腊的住房市场现在在经济状况改善和市场扩张措施的推动下再次强劲增长。在希腊的城市地区，房价年内涨幅9.32％，至2019第四季度，房价远远高于上年同期的2.35％增长，是自2006年第四季度以来增幅最高的年份。根据希腊银行的消息，扣除通胀因素后，房价上涨了9.39％。2019年第三季度，城市地区的房价环比增长2.23％（实际增长3.46％）。
二、希腊政府颁布利好措施
为振兴房地产市场，希腊政府向非欧盟投资者提供了购买或租赁价值25万欧元以上房产的住房，类似于匈牙利、西班牙和葡萄牙提出的政策。该计划有效期为五年。除此之外，希腊政府还推出一些利好措施，以促进房地产市场的发展。
1、暂停对新建筑许可证的增值税付款
希腊政府在2019年10月宣布，对2006年1月1日以后建造的任何新建筑许可证和未售出物业的增值税暂停付款三年。
2、减少单一财产税（ENFIA）
个人的ENFIA去年有所减少：价值60000欧元以下的财产减少30％；房价在70000欧元以下者占27％；房价在80000欧元以下者，征收25％；价值100万欧元以下的人士，收取20％；价值100万欧元以上的房产，征收10％的税。进一步减少10％ ，平均而言，将适用于所有业主在2020年。
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