美国新政解析

美国新政解析

时间：2018年3月17日(周六)14:00-17:00
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　   世贸通移民集团最新消息，一份名为“EB-5投资移民签证及区域中心计划综合改革法案”或“EB-5改革法案”的法案草案出炉。据称该法案草案是由美国国会司法界举足轻重的三位政坛大佬：Chuck Grassley、Bob Goodlatte、John Cornyn共同提出。

　　新法案草案哪些条款的修改将影响EB-5投资人未来项目的选择?

　　1、 投资金额调整：92.5万美金或者102.5万美金(根据CPI每3年调整)

　　投资位于满足如下任一条件中的项目，适用较低投资额92.5W：

　　I. 美国领地(比如波多黎各、美属维京群岛、美属马里亚纳群岛 )

　　II. 关闭军事基地

　　III. 小企业投资基金

　　2、就业创造要求修改：每位投资人要求创造9个或者12个就业

　　投资位于满足如下任一条件中的项目投资人，适用较低就业人数(9个)要求：

　　I. 乡村或者城市优先投资区

　　II. 美国领地

　　III. 关闭军事基地

　　IV. 小企业投资基金

　　3、预留签证规定：

　　I. 乡村地区：每年预留1450个签证

　　II. 城市优先投资区：每年预留1450个签证

　　III. 基建项目：每年预留200个签证

　　4、“城市优先投资区”定义要求：

　　需符合以下3个条件中的2个：

　　I. 失业率为全国平均失业率的1.5倍

　　II.贫困率达20%

　　III.家庭收入中位数不高于所在州或者MSA家庭中位数较大值的80%

　　比照由Grassley和Leahy此前提出的法案草案中对“城市优先投资区”的定义要求：

　　满足如下3个条件中的2个：

　　I. 失业率为全国平均失业率的1.5倍

　　II. 贫困率达30%

　　III. 家庭收入中位数不高于所在州或者MSA家庭中位数较大值的60%

　　可以看出，此次出台的法案草案中“城市优先投资区”的定义要求更为宽松。

　　特别提示：按照新法案草案，已获批移民申请，在法案生效的一年期内递交申请获得“城市优先投资区”等定义授权，无需追加投资金额，允许使用1450个优先签证配额。

　　解读：投资“城市优先投资区”的项目将有更多的优势

　　1、所要求的就业人数降低

　　2、有望获得预留签证，缩短排期

　　因此，对于有意向移民美国的人士而言，应选择符合“预留签证”条件的EB-5项目，有望缩短排期，优先拿绿卡，开启人生的美国之旅。

　　美国有望缩短排期钻石级项目--曼哈顿9号

　　项目简介

　　曼哈顿9号豪华精品酒店项目位于纽约市曼哈顿下东区Orchard9。项目将对拥有105年历史12层高的Jarmulowsky 银行大楼进行改造，同时将新建一栋6层的大楼。

　　新旧大楼合为一体，作为豪华精品酒店投入运营。酒店将包含116间豪华客房，600平方米的酒吧和大堂，以及930平方米的会客活动空间。

　　项目优势

　　● 曼哈顿首个符合法案草案“城市优先投资区”定义，有望缩短签证排期EB-5项目

　　● 市场罕见曼哈顿第一顺位还款EB-5项目

　　● 开发商股权投资比例高，负债率低

　　● 项目再融资能力超强

　　● 就业充足，完工担保

　　● 项目已开工，部分就业已创造

　　● 执行业界超高合规标准，确保EB-5资金监管和使用高度透明

　　● 投资者I-526被拒，开发商全资子公司提供退款担保

　　● 地理位置优越，市场需求强劲

　　● 顶级开发商DLJ 与EB-5联合、世贸通继四季酒店度假村项目后，再度携手、强强联合

　　温馨提示：

　　目前，由世贸通担任大中华区独家代理的曼哈顿9号豪华精品酒店项目，所剩名额已经不多，请广大投资者珍惜当下50万美金低价移民美国的机会，尽早申请。项目抢购热线：400-138-2929。

　　已获移民局样本批准EB-5钻石级项目 达拉斯1号

　　在目前的EB-5市场上，已获移民局样本批准的达拉斯1号项目引起中国EB-5投资者的热捧，EB-5项目审批已无悬念。此外，蕴含巨大投资潜力的达拉斯市和实力雄厚的开发商豪尔集团更令投资人选择达拉斯1号EB-5项目信心大增。

　　作为EB-5钻石级项目，已获移民局样本批准的达拉斯1号项目还拥有着众多优势：项目就业倍数高达1.49，仅建筑花费计算产生就业便满足去条件需求;项目不仅由开发商提供完工担保，而且EB-5借款提供的还款抵押担保总额高达EB-5资金的3.8倍;项目集三大保护机制于一身，捍卫资金安全;有独立第三方机构审核EB-5借款放款等，充分保障投资人的利益。

投资有风险，以上信息供参考。