世贸通教您谨防葡萄牙移民骗局

　　葡萄牙置业移民已经纳入该国移民法，该项目的合法性和稳定性得到了有力保障，如果客户想通过购房实现移民，需考虑找到合适的房源即可，许多公司大肆宣传各自房产优势，似乎投资者的选择越多越好，世贸通提醒大家小心“馅饼”变“陷阱”。

　　陷阱一：虚高房价

　　因为投资者对葡萄牙当地房产信息了解不够，许多境内移民中介公司与境外房产代理机构串通，通过提高当地房价，然后将差价部分返还给投资者，减少投资者的投资顾虑，通过虚抬房价吸引投资者谋取利益。

　　建议：

　　投资者对机构的推荐项目不要偏听偏信，一定要多方调查，多方综合比较，有可能去实地考察，对房产项目有了解后再做决策!

　　陷阱二：位置陷阱

　　许多机构因为自身实力不够，代理不到当地优势房源，所以不愿意也不敢给投资者详细介绍投资区域的价值和特点，只是吹嘘房子多好，多精美.举个简单的例子：同样质量、同样标准装修同样面积的房产，放在里斯本自由大道和放在机场区价格会差好几倍，这就是位置陷阱!

　　建议：

　　葡萄牙当地有价值区域和具有投资价值的房产，并没有国内机构宣传的这么多。建议投资者稳妥之计要花时间和精力去当地考察，了解房产的区域特点和实际价值，对当地区域价值有了解后，作为选择的一个参考标准。

　　陷阱三：面积陷阱

　　一套房产的实际面积可能会包括很多部分：如室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积。在葡萄牙购买房产时，最好弄清楚面积组成的具体细节，如果仅仅是给出一个数据面积，其实是加上了很多附属设施的，是为了摊低单价，如果只计算有效面积，价格就很贵了。

　　陷阱四：开发商陷阱

　　许多公司自身实力有限，没有机会和当地有实力的开发商和律师楼合作，只能选择一些小的机构，来到国内大肆宣传，只考虑要投资者立刻签订合作协议，根本不考虑投资者的长远利益，这为后期项目推进带来极大风险。

　　陷阱五：期房还是现房?

　　申请人最好不要投资期楼，而应多考虑投资现楼，虽然现房价值可能会高一点，但相对而言会更加保险。

　　另外也要留意所投资现楼的市场价值，为避免托高市价，也可聘请国际测量师行评估市值，以减低投资的价值风险。

　　陷阱六：移民中介的资质陷阱

　　选择移民中介公司也是非常重要的。不是市场上每一家宣传葡萄牙置业移民项目的公司都可以办理葡萄牙移民。

　　首先要搞清楚移民服务机构的合法性和业务区域，重点甄别其是否拥有《因私出入境特许经营许可证》执照，以及和出入境管理局给出的准许项目操作的批文。

　　其次还要查询公司过往成功案例，如果一家公司没有实际操作经验，选择和他们合作，都是在浪费成本。

　　最后还要谨慎看待公司的收费机制：有许多的公司都是先收费后办理，说的是保证工作开展的延续性，其实是公司对自身实力不自信，客户量少的一个表现。

投资有风险，以上信息供参考。