国内限购潮席卷楼市 不炒房炒啥

　　曾经经历去年股市起落的投资者们，或许清楚这轮中国楼市的快速上涨与流动性推动不无关系，而且与去年股市5000点的相似之处都是用高杠杆驱动的，而楼市的杠杆率远高于股市，一旦房价出现调整很多人前半辈子的财富就会被洗劫。目前国内大中城市的房价泡沫明显，显然风险很高，并非理想投资。

　　不炒房炒啥?

　　或许有人会说，现在能买房的大都是手里有钱的人，即使调整也不会一无所有;也有说中国房地产跌不下来，因为这么多钱没有地方可去，不炒房炒啥?

　　王建林对国内房地产市场可能有麻烦的警告已经有一段时间了。而万达集团已经在逐步削减其国内房地产业务。王健林最近一直忙于大举进军海外，伦敦ONE到澳大利亚的黄金海岸珠宝三塔王健林正寻找着更有趣的目标。

　　有财富焦虑的中产阶层人们，不妨学习王健林的举措，将目光放到海外。如果你要看得更远，那得站在巨人的肩膀上。面对人民币贬值的趋势 ，正当我们还在焦虑如何跑赢通胀的时候。殊不知，欧洲各国已经慢慢从经济危机的泥潭中走出，这正是抄底的时机!

　　何谓抄底?

　　抄底来自于证券业行业术语。以股票为例，当股价跌到最低点或短时间内大幅下跌时买入，预期股价将会很快反弹的操作策略。但究竟怎样的价格是“最便宜”，或称“底”，并没有明确的标准，主要还是靠经验去判断。

　　同理将抄底策略运用于房产，就是在房产价格非常低迷，但即将有利好转升的时候，果断购入，然后等待升值，称之为房产抄底。简单讲房产一旦价格下降趋势形成，这也就意味着抄底房产的时机到了。

　　欧洲哪些国家适合抄底?

　　希腊

　　希腊是一个古老的国度，有着灿烂的文化，被视为西方文明的摇篮。众所周知，现如今希腊正经历着债务危机，由于旅游业的发达带动了相关产业复苏，希腊正逐步走出经济危机正是利好转机之时。目前在希腊境内25-45万欧元便可购置一套70-150平米的房产，可出租也可自住。得到房产的同时，一家三代还可申请获得永久居留签证，满足居住要求后，便可申请希腊国籍，获发欧盟国家护照，成为欧盟公民，享受欧盟公民同等待遇。

　　葡萄牙

　　海外置业热潮中，葡萄牙房产异军突起。相较其他国家房产而言，葡萄牙房产投资回报尤为突出：位于首都里斯本中心区的房价近年来持续上涨。2012年至今，里斯本房价上涨约30%，波尔图上涨约17.1%。而在此之前，葡萄牙里斯本房价已经持续保持8个季度的增长态势，年均增长10%，葡萄牙房产未来的升值空间依然巨大。另外，花费50万欧元葡萄牙买房一家三代都可获得葡萄牙身份。获得黄金居留身份的投资人，子女可享受最优质的教育，葡萄牙公共教育体系提供12年免费义务教育，子女如果在欧盟各国读大学，入学条件及学费可享受欧盟国最惠国待遇。

　　西班牙

　　虽然西班牙从未进入最受中国人青睐的移民首选地前五的位置，但由于西班牙良好的投资机会，在中国投资者心目中西班牙的吸引力正逐步加大，其中巴塞罗那、马德里最受欢迎。巴塞罗那和马德里是因为具备了大城市的一切条件而房价颇具竞争力。

　　并且西班牙的投资签证对中国投资者十分具有吸引力，此政策意味着投资者花50万欧元就可以获得西班牙的居住许可，并由此可以进入其他申根国。获得西班牙的签证较为容易，不仅因为限制少，而且也灵活，没有最低居住要求。此外，投资者还能享受和其他公民一样的福利，比如免费教育和医疗等。

　　塞浦路斯

　　这个世界宜居前五的国度日前公布一组数据显示，塞浦路斯离岸天然气储量约为60万亿立方尺。天然气的发现对塞浦路斯经济的复苏起到关键性因素，塞浦路斯2016年第一季度和第二季度的财政目标顺利达成并略有盈余。加上塞浦路斯得天独厚的地理位置，更有人断言塞浦路斯将成为下一个迪拜。如今，塞浦路斯经济正处于循序渐进复苏中，现在正是房产抄底的黄金时机。

　　更重要的是，日前塞浦路斯重新修订了特许入籍计划，新法案亮点在于投资金额减少至200万欧元以及永久居留身份和欧盟护照可同时获得。

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投资有风险，以上信息供参考。