漂洋过海去买房，千万别让“馅饼”变“陷阱”

　　这几天，国内热点又被疯狂的房价占据头条了!买房，抢房，似乎成了中国人投资永恒的主题。如今，中国房价处于高位，聪明的投资人开始转投海外，不远千里去海外置业。尤其是最近相当火爆的加拿大，当然也是中国买家不会错过的好地方。

　　2015年如火如荼的温哥华房地产市场中，中国买家占比约达三分之一，且在最受中国人欢迎的海外置业国中，加拿大排名第三。加拿大国家银行数据显示，中国买家2015年共计花费626亿人民币用于在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。

　　世贸通移民专家提醒：在当前加拿大房价一路飙升情况下，中国人在加拿大买房更需谨慎，如果不注意这些小细节，你的海外置业很可能从“馅饼”变为“陷阱”，不仅物业遭受贬值风险，还或将带来不必要的麻烦和损失。

　　一、谨防盘外招

　　房子质量好，不仅可以保值，而且也利于买卖交易。所以，房子质量方面一定要把好关。尤其需要注意的是，在温哥华有些开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上“质量差”的外衣，其价值将大打折扣，投资人一定要擦亮眼睛。

　　二、 考察物业

　　除了考察周边的衣、食、住、行、医院、教育等诸多配套全面摸底外，选择一个好的物业，也是华人必须注意的。所以，国人买房千万不可匆忙选择，需要谨慎对物业做一个全面、客观的考察。

　　三、 全面扫雷

　　房子周边有无一些隐藏的雷区，比如，垃圾站、污染源，噪音、辐射、强光、有毒物质等等一切不利于居住的因素。此外，人文环境、居民生活环境和治安环境、居民素质等等，都是可以考虑的方面。

　　四、 规划先行

　　提前了解房区的一些规划，可以避免不必要的损失。比如，房子周边的重大计划、学校和医院的搬迁、道路的建设和改行等等，都将对房产的价值与前景产生重要影响。所以，投资房地产不仅要看现在，更要看未来。

　　五、谨防个人信息泄漏

　　
在房地产交易中有时候经纪需要登记客户的证件，如驾照(国外的驾照为有效身份证件，等同国内身份证)等。但作为卖家，务必要确定了要和这位经纪人的合作后，才可出示证件给对方;而作为买家，更加不能轻易出示你的证件，除非你已经确定请这个经纪做你的买方代理或者你已经通过这个经纪买好房屋。另外，不要轻易授权不熟悉的人作为你买卖房屋的全权和签字代理人。


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投资有风险，以上信息供参考。