留学西班牙租房不能犯的错误

　　把子女教育作为移民首要因素的家庭越来越多,以西班牙为代表的新兴移民国家,越来越受到这些家庭的青睐。在西班牙投资购买价值超过50万欧元以上的不动产既可以移民西班牙。不过也有些家庭选择去西班牙留学，对于留学生来说，租房可是留学生活的大事。为了迎接秋季的开学，许多学生都开始在夏天集中寻找房源，这使得这阶段西班牙租房需求上升，那如何让在租房市场中以极优的价格寻找到好房子呢，首先你需要避免以下几个错误。

　　不在意找房的时间

　　很多留学生在找房子这事儿上爱犯懒，总在最后一刻才开始着急，留意一些租房信息、寻找各种房源。但问题是当我们忙于学业时，好房子可能已经被别人租走了。根据租房网站Uniplaces.es的信息，在西班牙找到好房子最好的时间段是六月到八月中旬，平均需要52天才能找到。所以在找房这事上千万不要临时抱佛脚，应随时留意租房网站或论坛的各种信息，为找房留出足够的空余时间，这样才能提高找到好房子的成功机率。

　　没有其它备选只寻找合租房

　　据悉，47%的学生都更喜欢找合租房，但这样许多更便宜或更能满足个性化需求的机会就被忽略。比如，有的寄宿家庭非常划算，只需要少付一些房费甚至包吃住，但会有相应的工作，比如给房主照看小孩、教房主或小孩中文，这样既可以锻炼西班牙语，又可以省房费，对于留学生来说，比合租房更为划算。(文末有为大家推荐寻找寄宿家庭的网站)

　　不列出喜好清单

　　如果找房子不列一个喜好清单，很可能最后在众多oferta(优惠)中迷失，做出错误选择。对于未来生活的房子，你最看重的是哪些、哪些是“底线”都要事先列出来。比如：按优先等级，我认为较重要的是周边治安环境要安全、其次是交通是否通达、第三要考虑的则是周边是否有超市、药店、银行等生活必须场所。

　　在门户网站上寻找那些没有被专业团队认证的房子

　　许多人会在不是专业租房的门户网站上搜房，里面很多房屋信息都是错误的，总以各种虚假广告诱惑房客，甚至让你成为骗局的主角。所以，一定要在通过认证的合法租房网站或中介等途径找房子。

　　不了解居民社区的规定

　　很多时候，你租到了一个理想房子，但入住之后发现你个人的生活方式并不符合居民社区的各种规定，这也会是你的噩梦。比如：禁止在家里聚会、房间容纳最多人数的限制、不能饲养宠物等等。这些都要在找房的时候提前了解，否则即使你租到房子，也会因这些问题麻烦重重，要么改掉自自己的个人习惯要么就只能搬走了。

　　不知道合同都包括什么

　　至关重要的是，签订合同前你需要清楚了解房租包含及不包含的费用是什么，这样你可以清楚知道每月固定消费大概需要多少。一般的押金、水、电、气、网，还有更需要留意的比如家中的电器或是保险丝坏了需要更换，类似这种费用是否由房主承担等。(在西班牙，换根保险丝非常昂贵，至少要上百欧!)

　　签合同前不亲自检查房屋的真实状况

　　在签合同前不要只看图片，或只从他人口中了解房子状况，一定要亲自去查看。否则，当你入住后如果发现房子里面有东西损坏，则有可能被要求赔偿，一般是通过部分押金来抵偿。所以在签合同前，要事先查看房屋，留意房子里面的家具、下水道、保险丝等方方面面是否有损坏，不然小心被讹钱。

投资有风险，以上信息供参考。