【聚焦EB-5改革】美国投资移民新法案或将出台

　　世贸通从中新网12月7日电获悉： 据美国《星岛日报》编译报道，随着美国联邦投资移民签证计划(EB-5)即将在11日届满，国会议员也务求尽快结束有关EB-5签证的争议，尤其是在最后的几天内，国会议员正加急最后商议，美国投资移民EB-5新法案或最快有望在本周内出台。

　　多名议员2日晚向EB-5业者表示，为了更新EB-5计划，他们打算在未来数天表决一项新草案。不过由于多个城市房地产开发商对新草案的意见各有不同，因此目前尚未知道国会领袖是否会表决方案。

　　新草拟的《美国就业创造及投资促进改革法案》规定，“目标就业区”(TEA)地区项目的投资门坎将从现时的50万元(美元，下同)提升至80万元，而非TEA地区项目则维持在100万元。TEA地区将分为郊区和高失业率地区2类，每类地区分别预留2000个签证名额;其余则为高失业率的都会区，但这些地区将被限制在不得多于12个相连的人口普查小区(census tract)、主要集中在投资项目附近，或者是在高贫困率的人口普查小区内的项目。

　　美国投资移民领军机构世贸通分析指出：不管此次EB5法案到底是变还是不变，最终不管是按照最严的标准，还是按比较宽泛的标准生效，明智的EB-5投资人应该未雨绸缪，有备无患，做好最充分的准备，赶在12.11变政之前做好最坏的打算，尽量按照目前业内热议的最严格的高标准选择项目，快速投资受祖父法则保护的优质项目，无疑可以最大可能地规避未来诸多政策不确定的影响。

　　世贸通三大唯一首席代理的优质EB-5项目——DLJ四季酒店度假村项目(千亿地产基金DLJ投资和还款的成功获批项目)、哥伦布90号公寓项目(I-526全套文件已获样本批准的曼哈顿概念稀缺公寓项目)，项目之所以受到投资人的热捧，其主要原因就在于这三大项目都是“成功祖父化”的优质项目，即便是按照目前最严格的EB-5变革执行标准，项目依然符合“成功祖父化”的要求，其投资额、TEA目标就业区的认定及就业计算方法等均不受12.11未来变政等诸多政策不确定性的影响。

　　尤其是DLJ四季酒店度假村项目，已在今年10月获得了美国移民局I-526的正式批准，这意味着该项目的所有投资者，无论递案早晚，只要个人申请文件没有问题，都将进入快速审批通道!

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