近日,据美国投资移民EB-5业内统计,截至2015财年,住宅类项目成为EB-5热门投资领域,最受投资人的热捧。而世贸通大中华区唯一首席代理的美国移民EB-5项目——哥伦布90号公寓项目,正好属于此类热门投资领域的优质项目。该项目凭借其众多优势,成为曼哈顿概念只租不卖的稀缺公寓资源,在EB-5投资市场上非常火爆,上周全国首发后短短几日,便已引发了投资人的火爆疯抢。


  哥伦布90号公寓项目位于素有曼哈顿“后花园”之称的泽西市哥伦布大道90号,与纽约曼哈顿隔河相望,周边地铁交通便捷,吸引众多曼哈顿白领和金领来此居住。该物业属于曼哈顿概念的稀缺公寓资源,升值空间大,即便在2009年经济萧条期平均空置率也仅为5%,开发商计划只租不卖,获取租金和升值双重效益。


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  哥伦布90号公寓项目的开发商Ironstate,是新泽西东北部地区较大的私人拥有地产开发公司之一。它参与过的公寓及酒店项目价值达数十亿美金,且目前正在从事开发的住宅、酒店及综合住宅项目就超过十亿美金。项目建成运营后, EB-5 资金仅占项目市值的10.9%。


  项目开发商Ironstate CEO David对新泽西的地产项目把握经常精准,他分析指出:在纽约及新泽西地区,租赁公寓特别是只租不卖的公寓类型,有非常稳定的预期收入,稳定运营后再融资能力很强,是风险极低的投资。基于以前的诸多成功操作经验,哥伦布90号公寓的预计入住率也将达到96%。


  此外,哥伦布90号公寓项目的地理位置非常优越,与纽约一河之隔,驱车前往华尔街仅需十分钟。随着摩根大通、福布斯传媒等公司纷纷将业务扩展到泽西市,以及曼哈顿房租不断攀升,越来越多的曼哈顿上班族需要在泽西市租房,当地的租赁市场依然保持非常强劲的势头。


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  在美国投资移民12.11大限即将来袭之际,哥伦布90号公寓项目还凭借着全套项目文件已获美国移民局I-526样本批准、就业充分、开发商实力雄厚、EB-5资金占比少、投资和还款风险小等众多集中优势,成为抢跑12.11末班车的优质项目。


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投资有风险,以上信息供参考。

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