【海外置业】美国移民加州购房费用及相关问题解答

　　赴美买房投资是不少美国移民海外置业投资的重要目标。本期世贸通“海外置业投资”专栏，将推出美国移民在加州购房费用及相关问题解答：

　　购置期费用列表

　　贷款 Bank Charge相关问题明细

　　加州购房相关问题解答

　　Q:房屋过户时，房契(Deed)会给谁?

　　A： 在所谓的Title State，如纽约州，房契由贷款银行保管直到还清贷款。但在所谓的Lien State，如新泽西，房契交给买方。

　　Q: 什么是FIRPTA?

　　A： FIRPTA是外国卖家需缴纳的一种预提税。FIRPTA预提税税率约为总售价的10%。

　　Q: 什么是税收协定，它会如何影响我的税收义务?

　　A： 美国与许多国家都缔结了税收协定。根据这些协定，外国居民可享受更低的税率，或某些收入可免于纳税。但各国享有的低税率和免税优惠各不相同。

　　Q: 该城市买房有几种主要税收?

　　A： 房地产税 (Property Tax or Real Estate Tax)房地产税，也称为物业税或简称为地税，是地方针对房地产征收的郡税，市税，学区税的总称。税率各个州不同，在美国，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税，美国通常为1-3%，加州约在1.2-2.0%之间。

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