拉斯维加斯第三街改造项目

　　项目特点：

　　项目地处拉斯维加斯市中心城区核心地段，比邻著名的”弗里蒙特街体验”;

　　就业创造超过移民局需求36%;

　　EB-5资金比例较低，并享有超值物业抵押权;

　　美国顶级移民律师Miller Mayer为项目把关，为成功移民提供专业保障;

　　美国顶级律所&政府关系顾问公司Brownstein Hyatt Faber Schreck把关美国证监会合规管理;

　　项目为美国Top 27私募地产投资机构CIM集团物业，旗下管理资产超过110亿美元;目前项目正通过CIM资金开展建设;

　　属于拉斯维加斯市政府中心城区的重点规划，对项目提供财政支持。

　　项目简介：

　　拉斯维加斯第3街赌场酒店项目为综合休闲娱乐以及购物会务项目，包括：

　　拉斯维加斯市中心城区大约4个街区，覆盖面积10.7英亩;

　　两栋酒店大楼(天桥相连)，629-650间酒店客房;

　　2.4万平方尺赌场包括约600个投币博彩机、约30张赌桌以及VIP房;

　　占地面积5万平方尺的6个餐厅，7个酒吧和夜总会;

　　拉斯维加斯中心城区唯一的顶楼游泳池;

　　拥有拉斯维加斯中心城区第3街，连接拉斯维加斯著名的”弗里蒙特街体验”和”黑手党博物馆”;

　　8.5万平方尺的购物中心;

　　2.2万平方尺的会议中心，可用于商业会展/发布会用途和音乐会等娱乐用途。

　　项目已经开工建设，预计2013年底酒店将完成建设，2014年10月购物中心和会展中心完成建设。

　　资金用途

　　项目计划向EB-5投资人融资，用于项目赌场酒店的翻新和建设的部分费用，借款期限为5年。资金占项目总投入38%，享有项目超值不动产抵押权。

　　就业情况

　　经济学家Michael Evans通过移民局认可的RIMS II模型预计项目将产生3267个就业岗位，就业倍数达1.36倍。

　　投资退出机制

　　EB-5贷款到期后，项目方将通过商业贷款替换EB-5贷款。

　　2013年2月12日，在建拉斯维加斯第3街赌场酒店项目举行媒体开放日，多家美国媒体作出报道。

　　相关媒体报道：

　　Las Vegas Review-Journal:

　　http://www.lvrj.com/business/downtown-grand-marks-latest-step-in-its-redevelopment-190941951.html

　　http://www.lvrj.com/multimedia/Downtown-Grand-room-design-unveiling-190942721.html

　　Las Vegas Sun:

　　http://www.lasvegassun.com/news/2013/feb/12/downtown-grand-gives-glimpse-its-renovated-post-la/

　　http://www.lasvegassun.com/photos/galleries/2013/feb/12/downtown-grand-preview/

　　Vegas Chatter:

　　http://www.vegaschatter.com/story/2013/2/13/175343/986/vegas-travel/Inside+The+Rooms+of+Downtown+Grand