西班牙买房六大注意事项

西班牙推行买房移民政策，与国内投资者买房增值保值的投资心理不谋而合，而且西班牙投资移民门槛较低，房产性价比较高，让投资者不得不爱。世贸通专家提醒，在海外购置房产时不能疏忽，需要投资者更多筛选与对比。为此，世贸通移民专家问您详细介绍投资西班牙房产六大注意事项，让您西班牙买房移民之旅更加顺利。

西班牙买房置业六大注意事项

一、优势地段

以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那著名的商业街区，周边名牌云集，这个区域的西班牙房产大多有100年——150年的历史，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集。不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的西班牙房产，但一定要选择公共交通便捷的区域。

二、周边环境和配套要齐全

西班牙房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。

三、房产的建筑框架要牢固

建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时，世贸通欧洲当地专业客服会陪同您一同前往，仔细筛选适合您的房产，并房产进行一个整体的结构评估。

四、内部结构及采光要好

欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的西班牙房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。

五、配套物业或门房服务要好

西班牙房产市场的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。

六、易出租，租金受益率要高

多数选择通过购置西班牙房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购西班牙房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。世贸通移民专家建议投资人，在成功购房获得西班牙居留权后，将西班牙房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区的房产都更容易获得较高的出租收益。

世贸通专家提醒，在西班牙买房尽量选择现房，避免期房可能出现的不必要问题。2014年，世贸通欧洲当地客服全面升级，为客户提供考察、购房、办理银行业务、相关法律咨询、移民手续等服务之外，延伸到了协助客户提供全面的房产管理和物业管理等，让欧洲移民客户不再为琐事烦忧，畅享欧洲惬意生活。

投资有风险，以上信息供参考。