投资房产移民美国提防风险

2015/06/30 15:18:28 5478 用手机打开作者:世贸通移民 在线咨询

最近，一些中介机构都收到了公安局出入境管理处的“温馨提示”，提示称由于部分中介机构和美国“区域中心”代理人的片面宣传，吸引了大批申请人，同时带来的风险也越来越大，提醒申请EB-5投资移民项目需谨慎。

移民公司有义务告知风险

近来美国政府放宽了对投资移民的限制，美国投资移民对于申请人资产来源、管理经验和身份的要求并没有像加拿大等国那么严格。一些广州的市民通过把房子卖掉然后提供买卖手续的证明和50万美元的资产，就可以通过申请美国投资移民的签证审核，然后他们可以选择再去投资美国的房产。因为拿中国和美国的中心城区相比，如果计算收入/房价比率的话，那么美国的房价要比中国便宜许多。

如今，市场上出现了一些问题，例如某投资项目由于种种原因最后没有立项，于是美国政府将这批项目的申请人妥善转移到另一批项目中，虽然在资金方面没有受到损失，但这一事件已经造成了一些申请人的恐慌。

万一出现风险事件，很多移民公司是没有能力偿还这笔巨大的投资金额的。虽然EB-5项目快捷而且门槛并不高，但对于风险性的问题，很多移民公司都忽略了向投资者提及，只强调了它的安全性，这样做是不够中肯、不够专业的表现。

请评估公司预测项目风险

房产是美国投资移民项目中最受人关注的一项，其中关于房产的常见项目有酒店、商场、商业大楼、高尔夫球场、度假村等，近年来的投资利润回升有 10%左右。有一些美国公司可以对投资项目进行客观、中立的评估，申请人只需通过移民中介交付给评估公司数千美元，就能够预知项目风险情况，再考虑是否投资该项目。

申请人在咨询项目时不要一味只想听“好的”，关注项目有可能产生的风险非常必要。在风险与利益之间做出符合自身需求的选择，才是EB-5投资移民中的关键点。在签订文件、合同时，投资者最好请专业人士解读清楚。

投资有风险，以上信息供参考。