美国移民买房：哪种房型适合你

在美国置业的房型选择比较多，不像国内大部分是公寓。大体上来说，美国的房型主要有独立屋，townhouse，condo和公寓。到底哪种房型适合你呢，下面由世贸通美国移民专家详细介绍：

独立屋应该说是美国最主要的房型，也是大部分人的置业首选。独立屋一般指的是，房子和邻居没有共用的墙壁，有前后院。独立屋的面积也相差很大，从一千尺左右到几千尺的都有，有一层的，也有两三层的，还有一些会带泳池。整个占地面积，从三四千尺直到上万尺不止。就相同的区域来说，相对于其他户型，独立屋的价格是最贵的。除了一些新建的项目之外，独立屋大部分都没有物业管理，也不用交物业管理费，但需要向市政部门交垃圾清理费，院子草坪可以自己打理也可以请人打理，每个月大概几十美金到一百美金。如果院子比较大，而且带泳池的话，打理起来也是件费力费时的事情。

townhouse就是国内所说的联排别墅，一般来说有两层，带车库，但是与邻居共用墙壁，有前后院或者是只有前院，但是院子都比较小。这种户型相对来说比较少，因为比较易于居住，接近于独立屋，而占地面积又比独立屋小，所以一般在市中心附近，会有这种户型。townhouse一般来说会有物业管理费，因为会有一些公用设施和公共绿地等等。townhouse的升值潜力比不上独立屋，但是租金收益会比独立屋高一点。

condo是condominium的简称，这种户型接近于公寓，但是一般来说，最多也就两层，而且面积比公寓会大一点。一般采取集合式建筑，几户人家会共用墙壁，但是户型结构比较复杂，有各种各样的户型，有一层的两层的；有些带阁楼；有些带平台，一楼的一般都有个小院儿；有些会连车库；有些会是另外的车库，不连在一起；有些是一个车库一个室外车位。condo的好处就是价格比较低，一般来说比较好出租，租金收益要高于前面两类，但是升值潜力要小一点。另外就是比较省心，不用自己打理，有很多公用设施，比如活动场游泳池健身房等，但是大部分要物业管理费，一个月两三百美金，有时候含水费在里面。

公寓一般是在靠近市中心的地方，一般是多层，除了一般房间都比较小，主要是市中心上班的人居住，这种房子也比较好租。有一些公寓是很多人共有产权的，每套房子没有自己独立的产权，所以出售受到一些限制。

世贸通美国移民专家建议，投资者要根据自己移民美国目的，选择适合自己和家人的房型。

投资有风险，以上信息供参考。