不可不看！美国EB-5投资移民重要文件一览

美国EB-5投资移民涉及众多相关文件，以下是世贸通美国移民专家分析介绍其中的重要文件，帮助投资者对美国投资移民进行更深入的了解。

1.区域中心的批准信（letter of Approval）

区域中心的批准信是指美国公民及移民服务局对区域中心成立的核准批复函件，用来证明区域中心对外募集资金的合法性。

批准信中会披露区域中心核准成立的日期、项目可以开展的行业、区域等基本信息，类似于中国企业的营业执照，属于区域中心最基本的文件。

2、目标就业区TEA认定报告（TEA Designation）

目标就业区（TEA）是指在投资的时候，该地区的失业率高于全美失业率水平150%，或者不包含在任何都市区内且人口少于2万人的乡村地区。

如果投资符合TEA的条件，那么根据美国移民法规定，投资不少于50万美元即可申请投资移民身份，若投资在非TEA地区则要求投资100万美元。

3、商业计划书 （Business Plan）

商业计划书是判断项目好坏最全面的资料，里面包括了项目预算开支、实施进度、收益预期、就业预期等，能够让投资者从项目本身入手去看待项目。

4、私募备忘录（Private Placement Memorandum） 　　

这个文件体现了美国EB-5投资移民过程中，投资者投资的交易细节，是其办理EB-5投资移民的核心文件。

5、就业分析报告 （Job Creation/ Economic Impact Report）

就业分析报告没有固定的格式，其实就是运用经济学模型，分析投资者所投入的资金对于区域中心旗下项目的就业影响和经济影响。

关键看两点：

（1）什么人写的。著名经济学家分析项目，影响权威性比一般人高。

（2）分析过程是否合理。现在常用的两个就业模型。

RIMS-II模型（Regional Input-Output Modeling System II），区域支出型就业二代模型系统，简单意思就是：投入多少就能创造多少就业，这是美国移民局最经常采用的计算方式。

IMPLAN模型，由美国明尼苏达州MIG公司创立，使用社会核算矩阵描述投资者的投资与最终就业量之间的关系，美国移民局也是认可的，模型里涉及的数据和影响因子，是根据商业计划书来计算。

对美国EB-5投资移民的投资者来说，最重要的就是看区域中心所提供的商业计划书是否合理，经济模型和商业计划书里面的数据是否吻合和匹配。

6、有限合伙事业协议（Limited Partnership Agreement）

这一文件界定了投资者作为有限合伙人（LP）与区域中心作为普通合伙人（LP）之间的权利、义务、出资比例、投资关系、法律判令等具有可执行性的法律文件。

7、认购协议 （Subscription Agreement）

这一文件体现投资者通过投入资金认购区域中心根据商业计划书投资额度，从而获得有限责任有限合伙人（LP）资格。　

8、银行监管协议 （Supervision Agreement）

绝大部分EB-5投资者的投资款项在I-526临时绿卡通过之前，是不会进入区域中心所投资项目的银行账户的，而是进入了第三方托管银行。这一协议界定投资者认购项目的资金监管银行和监管规则，从而确保资金安全。

投资有风险，以上信息供参考。