美啤酒之都成移民新选择

美国经济发达，科技领先，教育资源丰富。很多追求事业发展并重视子女教育的成功人士，始终将美国列为移民的首选之地。随着美国政府对移民政策逐步放松，“美国热”吸引了越来越多投资者的眼球。

抄底房地产进军美利坚

我们所处的世界是一个不平衡的世界，而聪明的人懂得利用这种不平衡使自己获得成功。正当中国楼市红火异常，泡沫严重，大批人疯狂买房的势头下，美国由于受到次贷危机的影响，房地产市场极度低迷。正是这种情况，给其他国家进军美国房地产市场创造了机遇。

据了解，美国房地产市场的价格比前几年下降近30%，几乎回到了2004年的房价水平。我们都知道，房地产的价格走势会有一定的时间周期，在房地产价格较低时进入市场，从长期来看投资回报率会比较高，并且投资的安全性也会提高。

另外，在美国购置房地产有多种优势：美国有完善的法律，稳定的社会环境和相对简单的购房程序，可以保障外国投资者的利益;人民币升值与美元贬值为在美国购买房地产提供了低成本的机遇;租赁需求旺盛，房屋租金呈日益上升趋势，保障投资者的租赁收益;综上所述，目前美国的房地产情况非常好，是百年难遇的长期投资良机。

50万美元就可以实现

其实，在美国投资买房的人群多数有移民倾向。为了吸引海外移民，美国将100万美元的投资移民门槛降低到50万美元。美国一些地区政府也有强烈的招商引资意愿，政府甚至会亲自接待投资者。

相比杭州的房价，50万美元似乎并不算昂贵。据统计，到2009年底为止，杭州楼市单月成交均价突破20000元/㎡大关。而处于市中心的一些公寓价格已经突破4万每平方米的均价。现在，手上有约50万美元(350万人民币)，你只能在杭州城西或滨江买一个150平方米左右的房子，并且只有70 年产权。

而用这50万美元，投资移民呢?你不但可以投资美国的房地产，还能举家获得美国绿卡。目前，美国商业移民项目大都为“区域中心”项目，也就是我们通常所说的EB-5，它较大的优势就是投资金额起点低，灵活。那么，面对诸多区域中心项目，大家该如何选择?

啤酒之都向你招手

在众多EB-5投资移民项目中，涉及房地产的项目特别引人关注。像华盛顿州的老年公寓项目，一经推出就被预售一空。而来自美国密尔沃基市的蓝带啤酒厂改建项目现在又成为新的亮点。

密尔沃基位于美国中部，“五大湖”之滨，和芝加哥紧密相邻，地理位置优势使其成为得天独厚的贸易中心。作为威斯康辛州的最大城市，密尔沃基拥有全美四大啤酒厂中的三家，从而赢得了“啤酒之都”的称号。而我们所说的蓝带啤酒厂第二期改建项目就位于密尔沃基市中心。

蓝带啤酒是著名的美国啤酒品牌，在全球拥有较高的知名度，至今在国内市场热销。目前，美国地产开发商高曼公司准备将此酒厂改建成一个拥有酒店式公寓、写字楼、商场、餐厅的现代化新社区，而由于此酿酒厂属于历史保护建筑，加上蓝带啤酒的品牌效应，它的改建工程还受到美国市政府和州政府的重视，并给予各方面的支持。

现在，蓝带啤酒厂第一期改建项目已经完成，出租率达到了95%以上。而第二期改建项目正在热卖中，移民朋友也有机会参与其中。该项目只需投资 50万美金，投资者不需要亲自参加经营管理，不必在当地居住;很重要的一点是它的推出机制十分灵活，五年后你可以获得50万美元的现金返还或者拥有改造后酒店公寓的永久产权。

目前，整个项目一共只有30个移民投资名额，有意者请及早行动，切莫错失良机。

投资有风险，以上信息供参考。