海外投資置業有助順利移民

隨著中國高資産人數的急劇增長，許多人選擇了海外置業。對于許多想要移民的申請人而言，購置物業也是移民的方法之一。購置物業對于移民申請人來說， 不僅是他的財産證明，更能讓移民局相信他們有信心在海外生存和發展。海外置業既是一種投資手段，也是申請移民的有利條件。美國、新加坡的房地産市場有何特 點？對于移民者的移民計劃有何幫助？

新加坡：投資最安全、最具價值的地點之一

縱觀全球房地産市場，新加坡被公認爲是最安全、最具價值的地點之一。在中長期內，新加坡房地産具有可觀的資本增值與收益潛能，投資新加坡房地産 可說是資産保值和積累的最佳方法之一。

新加坡私宅項目中，中國買家的比率相當高。如烏節中心區的豪宅項目“烏節園”、東海岸的一線海景豪宅“銀海”就受到中國買家的青睐。此外，新加 坡濱海灣和聖淘沙度假勝地的開業，以及烏節路的重新改造，預料將爲新加坡引進更多商機，同時創造更多的就業機會，帶動住宅租金市場上升。

據介紹，國外投資人購買新加坡的房産是不限數量的，目前在售的房價從每平方米4萬元人民幣起價，到十幾萬元不等，預 計投資公寓類房産的收益增幅在15％～20％左右。

在過去的幾個月裏，新加坡房産市場已經有所回升。謝炎武認爲，從戰略立場看，這正是一個投資新加坡房産的好時機，特別是2008年第二季度價格 下跌最多的高端市場會受到關注。

美國：風險低、收益穩定、回報率高

美國房地産市場是一個理性成熟的市場。從長線投資來看，在美國投資房地産具有風險低、收益穩定、回報率高等特點。

雖然美國住房私有化程度很高，但美國的住房自有率始終低于70％，近 20年來，住房擁有率徘徊在63％～69％之間。

美國房地産市場經過了近20年的上升期後，由于美國金融市場面臨流動性不足的問題，以及次貸問題的影 響，從2006年中開始步入調整，經過兩年多的調整，美國各地區的平均價格已經從高峰回落了30％～60％。根據以往美國房産市場的調整期，從價位波峰到 谷底一般需要兩年多的時間，雖然本次次貸風波使得調整較以往嚴重，也恰恰因爲次貸危機而使得目前的房價更加具備投資價值，而隨著次貸問題的解決，美國政府 聯邦利率的下調以及一系列救市措施都將有助于房地産市場的複蘇，目前房價已經到達底部。

美國法律規定，居住在美國的家庭，子女可以免費就讀美國的公立小學、初中、高中，這對望子成龍的家長來說無疑是一個無可比擬的優勢，讓孩子接受 更好的教育，就讀美國公立學校，在美國讀高中更大大增加進入美國名校的機會。