世貿通Winner Xing博士把脈2013年投資移民

2011-2012年，整個移民行業“漲聲”一片，日益增多的中國申請者面臨著各國移民新政的“考驗”。傳統移民國家移民政策紛紛“變臉”，門檻不斷擡高：年初新加坡移民新政提出居住要求；7月澳洲移民新政采取打分制同時增加英語要求；新西蘭7月30日推出父母團聚移民新政；8月加拿大技術移民再推甄選新規，提高語言要求……各國政策連年緊縮甚至政策性關閉，都讓人們爲2013年的移民形勢捏了一把汗。

那麽，2013年投資移民將會呈現何種趨勢，又會有哪些變化？近日，世貿通移民機構總裁、權威移民專家Winner Xing博士應邀出席2013年投資移民趨勢解析會，就明年投資移民所呈現的幾大趨勢及各主要目的國的移民政策做了詳細解析。

三大移民流向

      隨著傳統移民國澳洲、新加坡、加拿大移民政策的趨緊，代之而起的是美國、香港和歐洲。在各主流移民國“漲聲”一片的大背景下，美國和香港的移民門檻並未擡高，而先天的經濟發達和高福利吸引了衆多移民申請者。此外，歐洲憑借相對寬松的移民政策、辦理周期短、投資者可享受到優厚的福利條件、子女可享受純正的歐式教育等優勢開始受到越來越多中國申請人的關注，成爲了投資移民的新寵。

1、 美國EB-5投資移民

美國投資移民的基本要求是在指定區域中心的目標就業區投資50萬美元，創造10個全新就業崗位，即可獲全家綠卡。2013年EB-5簽證將會呈現四大特點：

第一，1萬個配額可能會滿額，這意味著滿額後會有排期，審批時間會延長。

第二，中國投資者比重超過80%，這意味著中國投資者有可能需要更長時間排期。2012年財年截止10月共發放簽證7641個，其中中國人6124個，占80.15%。

第三，衆多EB-5投資項目湧入中國，項目選擇成爲成敗的關鍵。目前美國移民局已批准了245個區域中心，而對于1萬個配額來說也就意味著 大部分項目會面臨失敗，因此項目選擇至關重要。

第四，I-526從緊，I-829從松，有利于投資者獲得永久綠卡。根據美國移民局官網數據顯示，I-526審批情況爲2010年89%，2011年81%，2012年前三季度79%，而I-829審批情況爲2010年89%，2011年96%，2012年前三季度94%。根據香港移民部統計，加拿大通過率爲60%，美國投資移民通過率遠高于加拿大。

總結：對美國綠卡有興趣的投資者，應盡快申請，避免排期，並選擇優秀的EB-5投資項目。

2、 香港投資定居

香港資本投資者入境計劃是離投資者最近的投資移民項目。其基本要求是：中國內地人士須擁有第三國永久居留權，投資1000萬港元（約合800萬元人民幣）于香港指定金融産品，可獲全家香港居民身份，享受香港福利，包12年免費教育及全家免費醫療等，滿7年可成爲香港永久居民，獲發香港護照。2013年香港投資定居三大特點：

第一，將有更多中國投資者選擇香港投資定居。從2003年10月至2012年9月，共有15999個家庭獲得正式批准，其中來自中國內地的家庭達13688個，占85.56%。2012年11月、12月申請香港定居人數已經出現增多趨勢。

第二，2013年可能會提高投資門檻。2010年10月14日，香港特區政府將投資額由650萬港元，提高至1000萬港元，並規定對該計劃每三年檢討一次。也就是說，最晚到2013年10月，政策會有調整。近期傳聞可能會在1月新特首施政報告中做出政策調整。

第三，越來越多的人關注投資安全性及收益穩定性。香港資本投資者入境計劃2003年推出時，衆多投資者往往追求高收益，但由于金融市場變動較多，加上美國金融危機、希臘債務危機以來，香港股市處于不穩定狀態，致使更多的投資者在選擇投資品種時，會關注投資的安全性和收益的穩定性。

總結：對香港投資定居項目有興趣的投資者，應盡快行動，防止政策變動，選擇安全的收益穩定的金融産品。

3、 歐盟投資移民

歐盟此前並非傳統移民目的地，沒有專門爲投資者提供的移民法規，但由于歐債危機，2012年1月塞普勒斯率先打開了歐盟移民大門，使投資者通過在塞普勒斯購買房産取得歐盟的永久居留身份。塞普勒斯也一躍成爲進入歐盟最便捷的門戶。

塞普勒斯買房移民項目今年1月登錄中國，基本要求爲購買30萬歐元永久房産、3萬歐元定期存款、有境外生活來源，即可全家獲永久居留權，審批時間1-2個月。今年1-11月，中國已有超過800個家庭在塞普勒斯購房並申請永久居留權。預計2013年此數會翻番。世貿通通過塞普勒斯地産協會會長了解到，2013年春季房價會開始攀升。此外，在世貿通的積極推動下，2013年夏季有可能開通中塞兩國直航。屆時，越來越多的中國人將在塞普勒斯投資，把塞普勒斯作爲歐洲的第二家園，地中海的度假療養勝地。

總結：塞普勒斯是目前歐盟國家中唯一通過買房可一步獲得永久居留權的國家，房子漲價在即，現在是買房移民最佳時期。

移民投資方式

如今的移民投資是以移民爲目的的投資，通過移民投資既可獲得移民身份，又可使個人資産得到優化配置。

1、 移民的資産配置

在移民投資的過程中，個人資産在2013年主要有三種配置：人民幣資産配置爲美元資産，如美國的EB-5簽證；人民幣資産配置爲港幣資産，如香港的資本投資者入境計劃；人民幣資産配置爲歐元資産，如塞普勒斯的買房移民項目。

隨著越來越多的投資者意識到資産全部爲人民幣將會面臨極大風險。由于歐債危機，歐元已經跌到曆史的低點，此時是將人民幣轉化爲歐元資産的較佳時機，因爲歐債危機後歐元將恢複到原始價位。根據世貿通辦理香港、澳門、新加坡三個買房移民項目的成功經驗，投資者在獲得全家移民身份的同時，所購房産也是年年攀升，一個國家只要將房産作爲移民大門打開，房産價格遲早會上升，因此現在歐洲面臨同樣情況。

2、移民的投資方式

2013年受歡迎的移民投資主要有三種方式：

第一，項目投資：以債權或優先股的方式，投資于一個具體的經營項目，但並不參與管理。

第二，金融投資：通過規範的金融資本市場，購買移民法規允許的金融産品，如股票、債券等。

第三，房産投資：購買具有永久産權的居住性房産，既可獲得移民身份，又可坐享房産升值回報。

3、移民投資三大關注點

第一，合法性：移民投資必須格外注意是否符合移民法規，這是成功的關鍵。

第二，安全性：移民投資的安全性勝過盈利性。世貿通溫馨提醒投資者，移民投資不要被高利潤所誘惑，首先關注安全性。

第三，收益穩定性：移民投資應選擇穩健的投資品種，在合法性、安全性的基礎上，選擇收益穩定的投資方式或投資品種。

在全球一體化的今天，便捷的國際化身份，資産的全球合理配置越來越成爲成功人士的必需，而投資移民這種以獲取國際身份爲目的的投資，成功滿足了這兩方面的需求，成爲廣大成功者獲取國際化生活方式的較佳選擇。2013年，整體形勢仍將維持漲價和收緊，如有投資移民需求，還請提早規劃。