大數據揭秘葡萄牙購房移民火爆原因

2020/12/08 09:36:27 1929 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

　　位於歐洲西南部的葡萄牙，擁有宜人的氣候和位居世界前列的醫療服務水平，一直以來都是都是一個比較熱門的旅遊國家，同時也是熱門的退休人士養老定居之地。事實上，葡萄牙不僅是一個十分宜居的國家，而且還提供了簡單獲取葡萄牙居留身份的途徑和方式。近年來，伴隨葡萄牙經濟和房產的不斷複蘇，葡萄牙購房移民更受投資者歡迎。

　　盡管2020年初，突如其來的新冠肺炎疫情，使得全球各地的房地產市場都出現一些波動，多國房產價格呈現負增長，但葡萄牙的房產仍逆勢而上，呈現良好的發展態勢。無論是葡萄牙本地投資者，還是海外投資人，都對葡萄牙房產市場信心十足。下面就跟世貿通一起通過大數據，看看葡萄牙房地產市場走向。

　　房屋價格指數

　　從2016年開始，葡萄牙的房價增速保持在每年不低於6%的水平!

　　2019/2020年第二季度市場交易量

　　2020年第二季度，成交總量33,398套，成交總金額51.4億歐元。其中，二手房成交28,172套，成交額40.9億歐元;新房成交5,226套，成交額10.5億歐元。

　　葡萄牙房產價格指數

　　葡萄牙的住房指數從2020年第一季度的151.23點升至2020年第二季度的152.50點。葡萄牙的房地產市場在過去幾年中一直在增長，2020年第二季度房價增速因疫情有所放緩。同比去年，2020年一季度房價同比去年增長10.09%，二季度房價同比增長8.12%。

　　房地產市場投資者構成

　　2020年，在葡萄牙的房產成交中，45%是外國投資人，55%是國內買家，中國人依舊是葡萄牙房地產市場的主流投資人。

　　買房似乎是一個永恒的話題，即使在疫情特殊時期，也無法阻擋投資者購房的腳步。上述數據顯示，葡萄牙房價及成交量持續增多，可見葡萄牙房地產市場具有十足的韌性。加上葡萄牙黃金居留計劃的加持，購房可申請移民葡萄牙，將吸引更多投資者前往。

　　目前，通過葡萄牙黃金居留計劃，購買35萬歐元起的房產，可全家三代申請葡萄牙黃金居留身份，享受葡萄牙優厚社會福利和優質教育資源，自由通行26個申根國，滿足條件後可以申請葡萄牙公民身份，即入籍葡萄牙，獲得歐盟護照，同時還能收獲永久產權的房產，可謂一舉多得。隨著可一步到位申請歐盟護照的塞浦路斯投資計劃的關停，通過葡萄牙黃金簽證來獲得歐盟公民身份的這條捷徑，將吸引更多投資者。加之，近期葡萄牙通過的新《國籍法》出爐，只要父母任意一方持有葡萄牙黃金居留許可滿一年，其在葡萄牙出生的子女可直接獲得葡萄牙國籍，這一重磅利好將吸引更多投資者移民至此，葡萄牙移民或將掀起新高潮。

　　移民趕早不趕晚，葡萄牙黃金簽證計劃變政在即，有意向投資移民葡萄牙、申請歐盟護照的的投資者宜把握當下仍可在裏斯本、波爾圖購房移民的大好時機，趁早上車，早一點辦理早一點拿到身份。