世貿通教您謹防葡萄牙移民騙局

　　葡萄牙置業移民已經納入該國移民法，該項目的合法性和穩定性得到了有力保障，如果客戶想通過購房實現移民，需考慮找到合適的房源即可，許多公司大肆宣傳各自房産優勢，似乎投資者的選擇越多越好，世貿通提醒大家小心“餡餅”變“陷阱”。

　　陷阱一：虛高房價

　　因爲投資者對葡萄牙當地房産信息了解不夠，許多境內移民中介公司與境外房産代理機構串通，通過提高當地房價，然後將差價部分返還給投資者，減少投資者的投資顧慮，通過虛擡房價吸引投資者謀取利益。

　　建議：

　　投資者對機構的推薦項目不要偏聽偏信，一定要多方調查，多方綜合比較，有可能去實地考察，對房産項目有了解後再做決策!

　　陷阱二：位置陷阱

　　許多機構因爲自身實力不夠，代理不到當地優勢房源，所以不願意也不敢給投資者詳細介紹投資區域的價值和特點，只是吹噓房子多好，多精美.舉個簡單的例子：同樣質量、同樣標准裝修同樣面積的房産，放在裏斯本自由大道和放在機場區價格會差好幾倍，這就是位置陷阱!

　　建議：

　　葡萄牙當地有價值區域和具有投資價值的房産，並沒有國內機構宣傳的這麽多。建議投資者穩妥之計要花時間和精力去當地考察，了解房産的區域特點和實際價值，對當地區域價值有了解後，作爲選擇的一個參考標准。

　　陷阱三：面積陷阱

　　一套房産的實際面積可能會包括很多部分：如室內面積、儲物間面積、車位面積、陽台面積和室外空間面積。在葡萄牙購買房産時，最好弄清楚面積組成的具體細節，如果僅僅是給出一個數據面積，其實是加上了很多附屬設施的，是爲了攤低單價，如果只計算有效面積，價格就很貴了。

　　陷阱四：開發商陷阱

　　許多公司自身實力有限，沒有機會和當地有實力的開發商和律師樓合作，只能選擇一些小的機構，來到國內大肆宣傳，只考慮要投資者立刻簽訂合作協議，根本不考慮投資者的長遠利益，這爲後期項目推進帶來極大風險。

　　陷阱五：期房還是現房?

　　申請人最好不要投資期樓，而應多考慮投資現樓，雖然現房價值可能會高一點，但相對而言會更加保險。

　　另外也要留意所投資現樓的市場價值，爲避免托高市價，也可聘請國際測量師行評估市值，以減低投資的價值風險。

　　陷阱六：移民中介的資質陷阱

　　選擇移民中介公司也是非常重要的。不是市場上每一家宣傳葡萄牙置業移民項目的公司都可以辦理葡萄牙移民。

　　首先要搞清楚移民服務機構的合法性和業務區域，重點甄別其是否擁有《因私出入境特許經營許可證》執照，以及和出入境管理局給出的准許項目操作的批文。

　　其次還要查詢公司過往成功案例，如果一家公司沒有實際操作經驗，選擇和他們合作，都是在浪費成本。

　　最後還要謹慎看待公司的收費機制：有許多的公司都是先收費後辦理，說的是保證工作開展的延續性，其實是公司對自身實力不自信，客戶量少的一個表現。