抄底樓市!中國“熱錢”湧入希臘房地産

　　你想在愛琴海邊擁有一套自己的海景房嗎?事實上，越來越多的中國投資客已經將夢想照進了現實。

　　近日，有媒體報道，一位從事導遊的北京男子賣掉在北京持有的房産，在雅典近郊以25萬歐元(約合人民幣195萬元)購買了一套面積150平方米、房齡20年的房産。

　　據稱,他之所以決定購買是因爲希臘政府在2013年出台的被稱爲“黃金簽證”的投資促進政策規定，只要在希臘購買房産或投資建築等25萬歐元以上，投資者及其家屬即可獲得5年的居留許可。

　　中國投資者“湧入”希臘

　　2002年之前，在希臘僅有很少華人聚居;而如今，隨著中國對希臘的影響越來越深，旅居希臘的華人日漸增多，中國人越來越受到希臘人的歡迎。

　　這在歐債危機爆發之後表現的更爲明顯。作爲歐元區國家之一，以財務造假被曝光爲開端、陷入債務危機的希臘在這次危機中遭受重創。

　　作爲交換，希臘政府被要求采取削減養老金和公務員收入等緊縮措施，這導致國民和企業的存款流向國外。而提振經濟所需的資金依賴來自海外的投資。

　　這時，中國的企業和投資人在希臘紛紛增加了基礎設施建設、以及房地産的投資行爲，爲希臘創造了最爲需要的就業崗位和經濟收入。

　　據日媒稱，中國在基礎設施領域對希臘展開了積極投資，而在購買希臘房地産的外國人中，中國人最多。同時據希臘政府統計，利用“黃金簽證”、在2017年9月之前購買房地産的外國人達到2014人，投資額和相關收入超過10億歐元。包括家屬在內的居留許可的發放數量也逐漸增加，2016年達到1567人，比2014年增加8成。按國別觀察，截至2017年9月，中國投資者爲850人，按居留許可計算爲2091人，分別都占到整體的四成以上，居于首位。

　　一帶一路下，希臘成爲中國進入歐洲的重要支點

　　作爲海上絲綢之路要塞、歐洲門戶，希臘是“一帶一路”政策下中國資本進入歐洲的重要支點。

　　中國在歐元區危機最爲嚴重的2010年投資了希臘最大的港口——比雷埃夫斯港;

　　2014年，複星醫藥出資2億美元幫助希臘開發雅典舊機場;

　　2016年10月，國家電網出資3.2億歐元入股希臘國家電力運輸公司，並在今後陸續投資20億歐元，用于建設克裏特島和希臘本土之間的海底電纜;

　　2017年5月，中希兩國簽署“三年行動計劃”，在運輸、能源、電信等領域廣泛合作;

　　而中興也與希臘電信公司簽訂協議，在未來7年投資5億歐元進行覆蓋希臘全境的光纖網絡鋪設。

　　希臘投資門檻低吸引衆多海外投資者

　　因爲希臘此前的經濟形勢，使得對希臘投資被認爲在具有相似制度的歐洲各國之中是門檻最低的。

　　在希臘國民的好感度排行中，排在中國之後的投資者來自俄羅斯、土耳其和埃及等國家，這些國家的富裕階層爲了“保險”起見投資了希臘房地産。

　　據房地産廣告網站“Spitogatos”統計，英語版來自中國的訪問在過去1年裏增加至3倍，近期該網站計劃順應大勢推出中文版。

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