加拿大房市爲何越滅越火?加前央行行長首揭真相

　　《西遊記》裏有一個環節，孫悟空借來鐵扇公主的芭蕉扇，原本是想滅火，但結果卻讓大火越來越猛，越來越旺。用這個形象的比喻，來形容加拿大的房地産市場，貌似非常貼切。

　　只不過，孫悟空借來的芭蕉扇是假的，但加拿大政府打壓房價的意圖並不假。那麽，加拿大房市爲何會出現越滅越火的態勢呢?日前，加拿大前央行行長首度爲我們揭穿了這背後的真相。

　　據彭博新聞報道，加拿大央行前行長道奇(David Dodge) 近日對加拿大溫哥華和多倫多樓市過熱問題發表評論，稱令人擔憂的不是需求，而是供應受限。

　　報道又稱，最新的房地産數據顯示，聯邦政府最新的按揭規定並沒有立即對樓市産生影響。

　　他說：“問題並不複雜，一條是供應曲線，一條是需求曲線，如果限制了供應，價格上漲就不足爲奇。”

　　他認爲，在多倫多和溫哥華兩大最熱的市場，房價越來越受到供應有限的驅動，對此聯邦政府已經無法發揮作用。聯邦的按揭新規打擊的是全國各地的市場需求，並且已經威脅到國內其他已經疲弱的市場。

　　道奇指出，現在較大的問題在于，地方政客不願意加快房屋開發建設。

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