漂洋過海去買房，千萬別讓“餡餅”變“陷阱”

　　這幾天，國內熱點又被瘋狂的房價占據頭條了!買房，搶房，似乎成了中國人投資永恒的主題。如今，中國房價處于高位，聰明的投資人開始轉投海外，不遠千裏去海外置業。尤其是最近相當火爆的加拿大，當然也是中國買家不會錯過的好地方。

　　2015年如火如荼的溫哥華房地産市場中，中國買家占比約達三分之一，且在最受中國人歡迎的海外置業國中，加拿大排名第三。加拿大國家銀行數據顯示，中國買家2015年共計花費626億人民幣用于在溫哥華購置房産，占當地房産銷售總額的33%。

　　世貿通移民專家提醒：在當前加拿大房價一路飙升情況下，中國人在加拿大買房更需謹慎，如果不注意這些小細節，你的海外置業很可能從“餡餅”變爲“陷阱”，不僅物業遭受貶值風險，還或將帶來不必要的麻煩和損失。

　　一、謹防盤外招

　　房子質量好，不僅可以保值，而且也利于買賣交易。所以，房子質量方面一定要把好關。尤其需要注意的是，在溫哥華有些開發商可以依靠一些“盤外招”，使得問題房蒙混過關。但這類住房在市場上很難得到購房者的認可，一旦披上“質量差”的外衣，其價值將大打折扣，投資人一定要擦亮眼睛。

　　二、 考察物業

　　除了考察周邊的衣、食、住、行、醫院、教育等諸多配套全面摸底外，選擇一個好的物業，也是華人必須注意的。所以，國人買房千萬不可匆忙選擇，需要謹慎對物業做一個全面、客觀的考察。

　　三、 全面掃雷

　　房子周邊有無一些隱藏的雷區，比如，垃圾站、汙染源，噪音、輻射、強光、有毒物質等等一切不利于居住的因素。此外，人文環境、居民生活環境和治安環境、居民素質等等，都是可以考慮的方面。

　　四、 規劃先行

　　提前了解房區的一些規劃，可以避免不必要的損失。比如，房子周邊的重大計劃、學校和醫院的搬遷、道路的建設和改行等等，都將對房産的價值與前景産生重要影響。所以，投資房地産不僅要看現在，更要看未來。

　　五、謹防個人信息泄漏

　　
在房地産交易中有時候經紀需要登記客戶的證件，如駕照(國外的駕照爲有效身份證件，等同國內身份證)等。但作爲賣家，務必要確定了要和這位經紀人的合作後，才可出示證件給對方;而作爲買家，更加不能輕易出示你的證件，除非你已經確定請這個經紀做你的買方代理或者你已經通過這個經紀買好房屋。另外，不要輕易授權不熟悉的人作爲你買賣房屋的全權和簽字代理人。


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