西班牙投資移民常見問題解答

　　西班牙旅遊業的繁榮加快了本國的經濟複蘇，也惠及了房地産市場，國內的投資者當然不會放過如此好的機會，越來越多的投資者在考慮西班牙的房産，2015年西班牙房産市場銷售量同比增長11.1%，而過去的一年西班牙高檔房産市場的國際成交量明顯上升。當然，這也少不了中國投資者的貢獻。

　　世貿通移民集團作爲投資移民領軍機構。少不了投資者紛至沓來海量的咨詢，今天我們就來整理幾個較針對性的問題供投資者們參考。

　　一、西班牙投資移民拿到的是什麽身份?和入籍有什麽不同?

　　投資者在西班牙購買50萬歐元以上沒有任何債務或抵押的不動産，就能獲得居留權，注意這裏指的是居住權，並不是拿西班牙護照。獲得西班牙的居留權之後，除了政治權利，持有人享有和公民一樣的福利待遇。可以在西班牙工作、生活、投資、經商以及自由通行26個申根國。可以在西班牙享受免費的公立醫療和公立學校義務教育。

　　二、西班牙購房投資移民如果不成功，房子怎麽辦?

　　西班牙對于投資者居留權的申請人要求非常簡單，並且有明確的規定。不要求語言、商業、學曆背景。而且，專業的移民公司會對客戶的情況和材料進行嚴格的審核。如果出現拒簽，投資者購買的房産出售或出租，可以委托專業機構來出租此房産，也可以辦理委托立即出售，或者在未來西班牙房産升值後自由出售房産獲利。

　　三、西班牙移民房産在出租出售上有什麽限制?

　　西班牙憲法和民法保護西班牙私有財産的絕對所有權，西班牙所有的房産都是永久産權，任何時間都可以自由出租。但在投資者獲得永久居留權之前不得出售名下房産，獲得永居後房産可隨意出售。

　　四、西班牙投資移民在哪個城市購房有限制嗎?

　　西班牙整體居住環境好，可以根據自己的喜好和需要來選擇城市居住，西班牙投資移民法案在整個西班牙都是通用的。根據世貿通移民集團的客戶案例看來，在巴塞羅那和馬德裏購房的較多。

　　五、投資移民政策對購買的房産有什麽要求?

　　可以是公寓、別墅、商鋪等各種類型。

　　六、投資移民一定要購買一套50萬歐元的房産嗎?

　　西班牙投資法案規定，通過投資房産的方式移民西班牙，只需購買的房産總價值超過50萬歐元即可。也就是說，可以買一套50萬歐元的房産，也可以購買2套甚至3套房産。

　　七、投資移民是否真有看得到收益的投資?

　　縱觀整個西班牙房産形勢，西班牙房産的平均水平已經跌至2007年同期價格的61%，基本已經達到2002年的平均水平。專業人士預測，從2015年到2019年，西班牙所有類型房産的租金收入將增長21%，歐元區平均水平預計將爲13%，而歐元區利率將維持低水平，將使投資者有更多投資收入。如果購買多套市中心的公寓用來出租獲益的話，一般保守年收益率可以達到3%-6%左右。 旅遊旺季收益更加可觀。

　　八、在西班牙買好房子後，換西班牙居留卡的手續應該在哪裏辦理?

　　在西班牙辦理好西班牙購房手續後，需要先向其中國戶口轄區內所在的西班牙駐華領事館申請投資移民簽證。當獲得簽證來西班牙後，申請人可以在其購買房産的所在地辦理更換正式居留手續。

　　九、西班牙投資移民能帶哪些家人隨行?

　　主申請人的配偶、雙方經濟不獨立的父母、未成年子女、18歲以上經濟依賴的未婚或生活無法自理的子女。

　　更多詳盡問題解答，請撥世貿通移民集團客服電話：(852)2802 8798。