留學西班牙租房不能犯的錯誤

　　把子女教育作爲移民首要因素的家庭越來越多,以西班牙爲代表的新興移民國家,越來越受到這些家庭的青睐。在西班牙投資購買價值超過50萬歐元以上的不動産既可以移民西班牙。不過也有些家庭選擇去西班牙留學，對于留學生來說，租房可是留學生活的大事。爲了迎接秋季的開學，許多學生都開始在夏天集中尋找房源，這使得這階段西班牙租房需求上升，那如何讓在租房市場中以極優的價格尋找到好房子呢，首先你需要避免以下幾個錯誤。

　　不在意找房的時間

　　很多留學生在找房子這事兒上愛犯懶，總在最後一刻才開始著急，留意一些租房信息、尋找各種房源。但問題是當我們忙于學業時，好房子可能已經被別人租走了。根據租房網站Uniplaces.es的信息，在西班牙找到好房子最好的時間段是六月到八月中旬，平均需要52天才能找到。所以在找房這事上千萬不要臨時抱佛腳，應隨時留意租房網站或論壇的各種信息，爲找房留出足夠的空余時間，這樣才能提高找到好房子的成功機率。

　　沒有其它備選只尋找合租房

　　據悉，47%的學生都更喜歡找合租房，但這樣許多更便宜或更能滿足個性化需求的機會就被忽略。比如，有的寄宿家庭非常劃算，只需要少付一些房費甚至包吃住，但會有相應的工作，比如給房主照看小孩、教房主或小孩中文，這樣既可以鍛煉西班牙語，又可以省房費，對于留學生來說，比合租房更爲劃算。(文末有爲大家推薦尋找寄宿家庭的網站)

　　不列出喜好清單

　　如果找房子不列一個喜好清單，很可能最後在衆多oferta(優惠)中迷失，做出錯誤選擇。對于未來生活的房子，你最看重的是哪些、哪些是“底線”都要事先列出來。比如：按優先等級，我認爲較重要的是周邊治安環境要安全、其次是交通是否通達、第三要考慮的則是周邊是否有超市、藥店、銀行等生活必須場所。

　　在門戶網站上尋找那些沒有被專業團隊認證的房子

　　許多人會在不是專業租房的門戶網站上搜房，裏面很多房屋信息都是錯誤的，總以各種虛假廣告誘惑房客，甚至讓你成爲騙局的主角。所以，一定要在通過認證的合法租房網站或中介等途徑找房子。

　　不了解居民社區的規定

　　很多時候，你租到了一個理想房子，但入住之後發現你個人的生活方式並不符合居民社區的各種規定，這也會是你的噩夢。比如：禁止在家裏聚會、房間容納最多人數的限制、不能飼養寵物等等。這些都要在找房的時候提前了解，否則即使你租到房子，也會因這些問題麻煩重重，要麽改掉自自己的個人習慣要麽就只能搬走了。

　　不知道合同都包括什麽

　　至關重要的是，簽訂合同前你需要清楚了解房租包含及不包含的費用是什麽，這樣你可以清楚知道每月固定消費大概需要多少。一般的押金、水、電、氣、網，還有更需要留意的比如家中的電器或是保險絲壞了需要更換，類似這種費用是否由房主承擔等。(在西班牙，換根保險絲非常昂貴，至少要上百歐!)

　　簽合同前不親自檢查房屋的真實狀況

　　在簽合同前不要只看圖片，或只從他人口中了解房子狀況，一定要親自去查看。否則，當你入住後如果發現房子裏面有東西損壞，則有可能被要求賠償，一般是通過部分押金來抵償。所以在簽合同前，要事先查看房屋，留意房子裏面的家具、下水道、保險絲等方方面面是否有損壞，不然小心被訛錢。