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投資移民關注香港地價暴跌政府或需撤銷購房加稅“辣招”

2016/02/22 09:46:26 3491 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

移民香港關注香港資訊：據《證券時報》等媒體，中原集團主席施永青2月17日在新春傳媒午宴表示，目前香港樓市已確認百分百“轉勢”，相信樓價繼續從高位回落，認爲政府需要撤銷購房加稅“辣招”，以防止樓市下調幅度過快，而“辣招”的撤銷將大大便利移民在港安家置業。

香港投資移民

香港樓市轉冷地價暴跌

近期香港樓市迅速轉冷，房價跌幅明顯，土地成交清淡。數據顯示，2016年1月，香港所有物業成交3500宗，創下25年的新低。瑞銀證券和裏昂國際等研究機構預測，今年香港房價會下跌10%左右，而到2017年，香港房價將下跌30%。

施永青也表示，維持之前估計兩年內樓價從高位跌30%的預期，相信最快在本季末樓價下調15%，小型單位的跌幅會較大，因爲小業主受經濟影響會比較大。他還表示，近期香港地價已經有明顯跌幅，已從高位跌30%至40%，反映發展商對樓價預期的改變，香港金管局收緊銀行的按揭成數，讓業主需要向財務公司借高息貸款，認爲對業主並無好處。

政府需要撤銷購房加稅“辣招”

香港房價之高可謂世界聞名，爲了調控樓價，特區政府曾多次頒布需求管理措施，即俗稱的“辣招”。例如，2012年10月27日起，政府開征“額外印花稅”、“買家印花稅”，限制非香港永久居民購買住宅物業。該政策規定，非香港永久性居民和所有公司購房需繳納雙倍即15%的“買家印花稅”，加重了非香港永久居民的置業成本。

施永青認爲，政府需要撤銷樓市“辣招”，以防止樓市下調幅度過快，因爲樓價大跌，將會産生連鎖反應，破壞整體經濟。目前撤辣不會令樓價急升，稱現在的樓市“正在發冷，不需要服退燒藥”。除了撤銷“辣招”外，因現時香港銀行資金充裕，政府也應放寬按揭政策。

撤銷“辣招”將便利投資移民在港安家置業

危機中孕育著機會。對于因樓市“辣招”而未能在港置業的投資移民而言，也許在港置業安家的機會正在一步一步走進。

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