【深圳商報】美國投資移民改革提案“緊”字當頭

日前，美國參議員司法委員會主席Charles E.Grassley連同高級參議員Patrick J. Leahy共同提出了2015年美國EB-5投資移民改革提案。本次提案提出漲價後，隨即在國內移民中介和投資人中引發“地震”。EB-5改革新政到底釋放了哪些信號?面對漲價帶來的“末班車效應”，投資人到底該如何理性應對?深圳商報專門就此采訪了世貿通深圳公司總經理胡凱茹。

“EB-5漲價已經勢在必行，最低投資額從50萬美元增加到80萬美元，意味著美國投資移民的門檻全面提升。但這種收緊不僅體現在價格上，也體現在時間、資金來源解釋、就業計算、審查機制、監管力度和懲罰機制上，總的來說就是標准更高、更嚴格。”世貿通集團深圳公司總經理胡凱茹接受深圳商報采訪時表示，尤其是在26年美國投資移民首次出現排期之際，930新政後的美國投資移民改革可能會朝著“更貴、標准更高”的方向進行，總體來說，EB5改革新政或將進入“全面收緊”時代。

面對漲勢凶猛的EB-5新政，投資人到底該如何理性應對?世貿通移民集團深圳公司總經理胡凱茹女士接受深圳商報采訪時指出：在當前申請量大增的情況下，投資人要更加慎重地選擇專業的移民中介公司，以保證能夠按質按量地在9月30日前提交申請。鑒于美國投資移民兩大風險都來自項目本身，因而，謹慎甄選項目比盲目申請更爲重要。投資人選擇I-924預先批准的項目不僅不受930新政漲價的影響，還能縮減I-526審核的時間。此外，投資人永久綠卡I-829申請去條件是否順利，也需要考量項目是否能夠創造足夠的就業。

世貿通在首屆美國移民月之際推出三大項目聯展，可喜的是，這三大項目I-924已獲美國移民局預先批准，因而不受930漲價新政 的影響，名副其實成爲目前最能搶跑930漲價的優質項目。當然，這三大項目還有各自的不同優點：

【賓州高速公路項目三期】借款和還 款的是美國州政府機構賓州高速公路管理局，借款主體信用評級爲A+級。項目由賓州州政府持有和經營，擁有自主定價、自主收費的權力，因此具有較好的現金流 和收益穩定性。較重要的是，項目預計完成的就業數量是移民局要求的3.368倍，爲投資人的還款提供充分的保障。

【DLJ四季酒店度假村項目】由被 稱爲“千億地産基金”的DLJ操盤，其與綠城、富力地産、遠洋地産等國內地産開發商已合作投資和開發了13個項目，總市值超過13億美元。項目預計就業數 量是美國移民局要求的1.4倍，且EB-5資金擁有項目資産的第一順位抵押權，投資人享有第一順位還款。同時，該項目還提供兩個還款准備金賬戶提供還款。

【紐約自由花園豪華公寓項目】擁有14.5倍的高額淨資産擔保，開發商Linghtstone集團爲全美最成功的非上市綜合地産開發商之一，開發商創始人提供11.7倍的個人資産擔保。另有超過2.8倍的股權抵押。

最後，世貿通移民專家提醒：時下正值搶占美國投資移民漲價前末班車的最後關鍵時期，抓緊申請無疑能搶占先機。目前又正值世貿通首屆美國移民月的特大 優惠時期，搶占快速移民美國的三大優質項目的機會不容錯過!搶占世貿通首屆美國移民月的特大優惠更不容錯過。更多詳情敬請撥 打：(852)2802 8798