西班牙買房六大注意事項

2015/06/30 15:18:28 2551 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

西班牙推行買房移民政策，與國內投資者買房增值保值的投資心理不謀而合，而且西班牙投資移民門檻較低，房産性價比較高，讓投資者不得不愛。世貿通專家提醒，在海外購置房産時不能疏忽，需要投資者更多篩選與對比。爲此，世貿通移民專家問您詳細介紹投資西班牙房産六大注意事項，讓您西班牙買房移民之旅更加順利。

西班牙買房置業六大注意事項

一、優勢地段

以巴塞羅那爲例，對角線大街和感恩大街是巴塞羅那著名的商業街區，周邊名牌雲集，這個區域的西班牙房産大多有100年——150年的曆史，因規劃合理，建築式樣美觀牢固而聞名。區域內居民集中，遊客衆多，商業店鋪密集。不願意居住在市中心的投資人，也可選擇靠近海邊或者山裏的西班牙房産，但一定要選擇公共交通便捷的區域。

二、周邊環境和配套要齊全

西班牙房産周邊的配套設施包括商店、學校、社區醫院、公園、購物中心、健身中心、菜市場等等，配套設施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質。

三、房産的建築框架要牢固

建築框架主要包括：外部立面(包括外牆)、每一層的樓板(橫面)、柱子或承重牆體、承重橫梁以及這幾個部分之間的連接要件。選房時，世貿通歐洲當地專業客服會陪同您一同前往，仔細篩選適合您的房産，並房産進行一個整體的結構評估。

四、內部結構及采光要好

歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型爲主，房間較小，但都布置得比較精致和人性化。因爲城市建築比較古老，大部分核心區域的西班牙房産內部結構、采光及通風狀況都不太好，要多加注意。

五、配套物業或門房服務要好

西班牙房産市場的公寓房，不管在城內還是在郊區，幾乎都配套了物業或門房服務，負責安保、清潔和建築物的維護。每幢大樓，包括百年以上的老式建築物的公共區域都能達到窗明幾淨、通道暢通無任何雜物堆放。

六、易出租，租金受益率要高

多數選擇通過購置西班牙房産方式辦理西班牙移民的投資人，主要還是爲了在西班牙投資。所以所購西班牙房産的出租回報率就一定是投資人的考慮重點。世貿通移民專家建議投資人，在成功購房獲得西班牙居留權後，將西班牙房産委托給專業機構辦理出租事務。一般位于市中心、旅遊區的房産都更容易獲得較高的出租收益。

世貿通專家提醒，在西班牙買房盡量選擇現房，避免期房可能出現的不必要問題。2014年，世貿通歐洲當地客服全面升級，爲客戶提供考察、購房、辦理銀行業務、相關法律咨詢、移民手續等服務之外，延伸到了協助客戶提供全面的房産管理和物業管理等，讓歐洲移民客戶不再爲瑣事煩憂，暢享歐洲惬意生活。