希臘投資移民風險及防範

隨著希臘第二家園移民項目登陸中國以來，越來越多的成功人士開始熱衷于希臘投資移民。希臘“25萬歐元購房移民”作爲在國內移民市場新近推廣的歐洲移民項目，在投資金額、居住要求、生活品質等方面具有無可比擬的優勢。

但希臘投資移民不是憑借個人喜好和移民沖動能夠實現的，作爲一種投資理財行爲，它本身是具備一定風險性的。任何投資都會有風險，不管是美國、歐洲還是香港說明會，我們都會忠告投資者風險所在。
    一、量力投資
    移民不是生活的必需，是投資者在溫飽解決後爲提升生存的質量才選擇移民。針對希臘移民項目，投資者應該用閑置資金去做投資。所謂的閑置資金是指：一不影響你的事業企業的正常生産經營；二不影響你在中國的生活質量。 
    二、選擇忠于客戶的律師
    有些投資者認爲通過當地開發商可以省去律師費。對此，專家表示，在希臘，律師費是絕對不能省的，希臘甚至有強制性的法律告訴購房者必須聘請買方律師。由于希臘是歐盟國家中唯一一個沒有建立中央登記系統的國家，因此在希臘買房，投資者一定要有忠于自己的律師。買方律師的職責一是查清與權屬有關的事宜，包括房産是否陷入産權糾紛等；二是查清與建築有關的事宜，包括有無建築規劃許可等；三是維護房産交易中的客戶利益，確保交易的安全及合法合規。
    三、選擇有合法移民資質的中介公司
    希臘第二家園移民項目，不是單純的海外房産投資，而是屬于投資移民的管理範疇。據2001年國家出台法律規定，開展與移民有關的業務必須有公安部頒發的資質許可，任何外國機構和個人在中國不得開展與移民有關的業務。如果投資者選擇沒有合法資質的移民機構，簽署的服務協議則沒有法律效力，因而也得不到法律保護，這就意味著投資和移民身份都是有風險的投資。
    至于希臘風險問題，業內專家表示“希臘最困難時期已經過去，買房屬于個人行爲，簽署當天便公正登記，房産歸屬最後與政府財政無關。加上希臘房産屬于永久産權，在希臘投資只要按照法律程序是非常安全的，希臘與英國、德國法律相近，即私有財産神聖不可侵犯。”
    四、選擇在歐洲有獨立客服系統的移民中介公司
    對于移民者來說，通過審批只是移民成功的第一步，而後續的安家生活以及如何融入移民國社會才是移民成功的落腳點。買房的售後服務，移民的安家服務，在希臘生活或小住所需要的全方位的社會服務，都需要投資者熟悉和信賴的客服團隊。
    世貿通一向將客戶服務放在首位，以澳門爲例，澳門買房業務停止7年，世貿通澳門公司始終在澳門設立並爲客戶服務7年，直至所有投資者取得永久居留身份後再解散，在歐洲世貿通依然會遵循這一原則。世貿通是中國唯一一個在歐洲建立完善客戶服務體系的集團性移民中介機構，在歐洲擁有完善的落地安家服務，提供從登錄前的一系列安家服務講座，到登陸後陪同考察購買房産、居留證申請、協助辦理稅號、銀行賬戶和醫療保險，協助房産管理和維護等多方面的落地服務。世貿通歐洲客戶服務中心工作人員將按照世貿通“先求人格，再求卓越，誠信爲本，客戶爲尊”理念爲投資人提供服務。